南田建公寓让老人“以房养老”　　这是一场新设想与传统观念的博弈　　最近，南马镇南新村南田自然村发生了一件新鲜事：五保户张金生夫妇住进了装饰一新的老年公寓，两室一厅一厨一卫，以及里面的家具、空调，供他们无偿使用。随后，村里又给他们买来了一台大彩电，让夫妻俩可以在自己的新家收看到北京奥运会节目。村里人谈起这些时，流露的神态是复杂的，因为他们中许多人也有机会享受这样的“待遇”，但是最终都选择了放弃。 　　投资300万为空巢老人“腾房”　　事情得从2006年初南田自然村实施旧村改造时说起。当时，村里的许多老房子都已破旧不堪，而且住在里面的以老年人为主，他们的子女大多另建新房居住。考虑到这些因素，南新村党支部书记张德明提出了一个设想：村里出资建一座公寓，让无力或无心再建房的老人免费居住到老，条件是老人的现有房产权归村里所有。这个设想得到了村干部和村民代表的支持。他们希望这项创新能够节约建设用地，同时促进旧村改造工作顺利进行。　　去年年底，占地2730平方米的南田老年公寓落成，24个套间装饰一新，有线电视、电话、空调等配套设施同时安装完成。村干部说，整个工程投资约300万元。　　新设想遇到传统观念“高门槛”　　在动员老人“以房养老”的过程中，南田的村干部们明显感觉到了一股阻力。“老人们大多舍不下自己辛辛苦苦一辈子挣下的‘家产’。在我们村，现在一间地基最多值1万元，但是在大家的观念中，这点家产就是应该留给子孙后代。”村干部张保儿说，他们私下做过多位老人的思想工作，到目前只有五保户张金生夫妇选择放弃房产权，住进了老年公寓。　　笔者通过采访发现，确实如这位村干部所言，“家产不外流”的观念，造成老人从心理上对“以房养老”的抗拒。29日，一位正在公寓附近建新房的老
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说，公寓里的房子毕竟不是自己的，还是自己造房好，可以世世代代传下去。她还说，农村人不比城里人，家里总有些杂七杂八的东西，放在套间里不合适。这也是村里人不愿住进公寓的一个原因。　　村干部：终要让公寓发挥作用　　笔者了解到，南田的老年人每月都可以领到两笔补贴，一笔是失地补助，另一笔是老年人生活补贴，合计每人每月约200元。一位村干部说，有了这笔“活水”，再加上省下的建房钱，老人们晚年生活应该很滋润。现在，村干部们正在继续做部分村民的思想工作，鼓励他们作出新选择。然而，这似乎是一厢情愿的事。　　不过，这位村干部也表示，老人对新生事物无法接受的想法可以理解。在原先设想不能完全实现的情况下，村里不排除采用其他经营模式，让老年公寓发挥作用。　　现在，崭新的南田老年公寓静静地矗立在村庄边，等待更多的主人入住。　　新闻链接：　　南京某地此前曾在国内首个公开推出倒按揭性质的“以房换养”举措，规定拥有本市60平方米以上产权房、年届六旬以上的孤残老人，自愿将其房产抵押，经公证后入住老年公寓，终身免交一切费用，而房屋产权将在老人逝世后归养老院所有。在美国，不少人年轻时“以钱买房”，年老时“以房换钱”，退休后生活仍过得比较舒适。