level 10
吧门口都砸了，老实了
2016年05月18日 23点05分
level 8
山东省齐河县御景城物业强卖车位，不让业主私家车进小区，还雇佣老头老太太对开车业主进行殴打
强烈要求扩散、强烈要求法律严惩
致晏城镇孟孙的村民们：
真的非常可怜你们，到低是谁欠了你们的钱你们还没有弄清楚，就帮着你们村中所谓的干部领导（现在所谓的物业)集体围攻御景城业主们，拿着所谓的一天一百元的报酬聚众闹事，殊不知正是他们把你们推向了犯法的边缘。优点文化、有点思想的子女们赶紧劝劝你们这些辛苦了大半辈子的父母吧，劳碌半生现在却被人当枪使。
现在给你们普及几个问题：
1、地原先的确是你们的，但你们村民已经卖给了开发商，如果欠钱也是开发商欠你们的钱，和业主半毛钱关系也没有，否则为什么出头的是你们，而不是开发商，因为他心虚
2、本身合同声明楼房的服务及附属设施为业主所有，那为什么物业在明知道的情况下还要得罪人强卖车位，因为开发商把钱给物业了，而物业又没有钱给你们村民，只能卖了车位补他们挥霍的钱财
3、物业是服务单位，对于不负责任的物业，业主可以成立业主委员会并通过决议更换物业，你们现在还在帮着他们，难道就只值那每天的一百元么？
如果你们还执迷不悟的话，我能说一句：真贱
另外：我希望全县城的业主都能联合起来，都是有文化有知识的人，拿起法律的武器保护本应该属于自己的权益
根据我国物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
首先要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数））。
制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。
邀标或公开招标，评标、答辩，以选出中标企业
将招标结果送居委会和房管局（住建委）物业科及小区办备案
通知前物业公司交接事宜（提前10天--30天）
通知小区办、居委会，配合新老物业公司进行档案、资料的交接，审计物业管理账目，做财务交接、设备交接等。
新物业开始工作，老物业离场[抱拳][抱拳][抱拳][抱拳]求帮忙转发[抱拳]
2016年05月19日 00点05分
8
强烈要求扩散、强烈要求法律严惩
致晏城镇孟孙的村民们：
真的非常可怜你们，到低是谁欠了你们的钱你们还没有弄清楚，就帮着你们村中所谓的干部领导（现在所谓的物业)集体围攻御景城业主们，拿着所谓的一天一百元的报酬聚众闹事，殊不知正是他们把你们推向了犯法的边缘。优点文化、有点思想的子女们赶紧劝劝你们这些辛苦了大半辈子的父母吧，劳碌半生现在却被人当枪使。
现在给你们普及几个问题：
1、地原先的确是你们的，但你们村民已经卖给了开发商，如果欠钱也是开发商欠你们的钱，和业主半毛钱关系也没有，否则为什么出头的是你们，而不是开发商，因为他心虚
2、本身合同声明楼房的服务及附属设施为业主所有，那为什么物业在明知道的情况下还要得罪人强卖车位，因为开发商把钱给物业了，而物业又没有钱给你们村民，只能卖了车位补他们挥霍的钱财
3、物业是服务单位，对于不负责任的物业，业主可以成立业主委员会并通过决议更换物业，你们现在还在帮着他们，难道就只值那每天的一百元么？
如果你们还执迷不悟的话，我能说一句：真贱
另外：我希望全县城的业主都能联合起来，都是有文化有知识的人，拿起法律的武器保护本应该属于自己的权益
根据我国物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
首先要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数））。
制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。
邀标或公开招标，评标、答辩，以选出中标企业
将招标结果送居委会和房管局（住建委）物业科及小区办备案
通知前物业公司交接事宜（提前10天--30天）
通知小区办、居委会，配合新老物业公司进行档案、资料的交接，审计物业管理账目，做财务交接、设备交接等。
新物业开始工作，老物业离场[抱拳][抱拳][抱拳][抱拳]求帮忙转发[抱拳]
level 7
明明白白是物业和业主的事 ，你说孟孙的村民瞎闹什么 。明明是用耍流氓的办法欺负业主。还强词夺理。车位买不买，租不租 ，连合理的规定和条例都没有 ，就想要钱。你觉得别人的钱是大风刮来的吗 ？凭什么你说什么就给你呢？这不是欺负业主是什么！ 不让停在地上 ，地上是业主的公摊面积 ，为什么不能用 ，非要弄个栏杆拦着。这不是欺负人是什么。自己的家园，却受到像一群土匪似的人再给你管理，到时候就给他们物业费 ，你真当业主是傻子吗。这种物业换了，不干人事，就知道要钱。每天在门口堵着，是什么意思 ，不是挑事是什么意思？
2016年05月19日 00点05分
9
![[吐舌]](/static/emoticons/u5410u820c.png)
level 11
![[怒]](/static/emoticons/u6012.png)
人家明明是在给楼主暖贴![[乖]](/static/emoticons/u4e56.png)
