我家是顶楼，冬天的时候关上窗户烧地暖，室内温度大概20度左右。天花板墙壁窗户上到处挂着水珠，擦掉之后几个小时又出现了，墙壁和天花板大面积的发霉。
找开发商修，他们承认是屋顶保温层可能有问题，答应给修。但是邻居们说别的楼也有这个问题，修了几年了也修不好。
求教土木党，保温层有那么难修吗？
另外，我不明白，北京的室内有那么潮湿吗，咋那么多水？
谢谢

@天涯老唐

卷材？没有排汽孔？需要重新做

确实应该是保温层的效果不好，天花板太冷，所以水就凝起了，与眼镜在进门时凝水是一个道理。解决办法，要么重做保温，要么就在顶上再搭一层（有几十厘米的封闭空间就行了，其实也是保温作用）

不一定是屋顶，也有可能外墙保温没做好，形成室内有冷桥，一般做法是延顶棚做一圈保温材料

恭喜你，让开发商给你重新做保温，要么是没做，要么是做的导热系数太大，根本没起到保温作用，楼上所说的冷桥，会有泠凝水，但是不是大面积的，所以不是冷桥的问题，我还怀疑防水没做好

想起以前的一件事，某栋楼的屋面保温要求用珍珠岩，结果施工单位直接填的建筑垃圾

先说说房子是哪年建成的，结露都发生在什么部位，该部位有无细小的裂缝，问问楼下和同层的邻居是否也有同样的问题。
从表述的情况来看，不光是屋顶，外墙和窗户也不满足保温的要求。屋内由于有人活动，空气中肯定有水蒸汽，遇到冷的物体附近，温度过低，局部空气湿度过饱和就会产生凝结水。也不排除施工质量不佳，外墙，屋面有裂缝，出现渗水的情况。
屋面保温层属于夹心饼的中间层，下面是楼板，上面是防水层，要修的话，需要等到无雨水的季节，将屋面防水层揭开，对保温层进行检查和晾晒（取决于用的什么保温材料），待干燥后，重新施工防水层才可以。整个周期会在1周以上，而且如果各个单元的屋面均联通的话，理论上需要全部整修。整修过程中，对墙角，各种出屋面的管道、风口部位要重点处理，做好防水，才能保证不再渗漏。
墙面的就更麻烦，北京现在基本上采用外保温，首先要确定外墙渗漏点，该渗漏点不一定就是室内渗漏的位置，有可能在其平面及以上的任何位置，也不一定只有1处，要找有经验的师傅排查。排查到后，用相关的堵漏材料对裂缝进行修补。
外窗，按现在的设计，基本上是断桥铝合金窗，玻璃是双层中空玻璃，出现渗水和结露一般是门窗安装时门窗型材和窗洞的外保温及墙体的接缝没有封堵好，如果没做窗套的话，可以从内部将原来的封堵材料清理干净，然后重新用发泡材料进行密封，窗外侧与窗洞间的密封胶清理干净，重新用密封胶进行封闭。

不懂，围观

补充张屋面的构造图吧，看的清楚些，一般的卷材防水屋面的构造右面的图表示的很清楚了。施工的时候，按照施工规范，如果保温层无法保证干燥，在施工防水层之前，要做保温层的排气孔和排气道，就是下图的构造，方便保温层的潮气排出，你上屋面就能看的到，如果有的话，只修补防水层也可以，湿气会慢慢从保温层中释放出来。这样工程量会小好多。
屋面结露如果设计有保温层的话，经常是因为防水层出现裂缝和密封不严，导致雨水渗人保温层，保温层被水浸泡失去保温作用，形成冷桥，混凝土楼板本身的保温性能很差，在室外温度低的时候，冷桥部位楼板室内侧的温度也低（也许只有1-2度）该位置就会结露。防水层漏水后，雨水一般也会通过楼板裂缝进行渗透（现在混凝土楼板施工很难保证无微小裂缝，基本没有防水能力），这个你夏天下雨的时候观察下就能发现了。

万宋果然是土木阶多

这要找建筑，结构不管

可能是冷桥