什邡的房产，一直都在关注，最近也有年青的朋友谈到置业，谈谈我的看法，由于仅仅从个人利益出发，观点和看法肯定和一些开发商、楼盘有冲突，所以，如果被删，纯属正常。
好，首先从什邡的地势，工业布局来说，什邡的工业有一块对环境影响很大，都懂。什邡地势北高南低，从西北（南泉、四平）向东南方向（慧箭，回澜）倾斜，大致和鸭子河，石亭江水流方向一致。好，这个放到一边。再说风，什邡常年吹西北〜东南风，春夏东南风从东南往西北吹，秋冬西北风从西北往东南吹，大概全中国都这样子吹。先普及下常识，干货来了，在什邡城北偏东5公里处（直线）有一片全川西都晓得化工区：双盛石亭江河坝。此处两岸集中了什邡绵竹80%的化工污染企业。污染在绵竹城西南却在什邡城正北，为啥子别个就在下风向，什邡却在上风向呢？这是另一个话题。关键的是这一区域主要吹的是西北风。双盛在河坝偏南一点，外号叫啥子村啊。因此，当风向稍有变化，比如横风，再比如横风产生的时候恰好是晚上企业偷偷排污的当口，那么什邡城东片区闻到一些硫磺啦，怪味就黑正常黑正常了。为啥什邡城不往城东德阳方向修呢？其实，除开万贯这个外地人不懂水深，什邡本地的房地产绝不会修到那边去。禾丰那边未来会不会也被叫着啥子村？鬼晓得。
地势，风，污染源说了，再分别来说说什邡四个方向未来会怎么样。
城北，车站所在地，职中所在地，承接整个什邡北部山区农村人流，离双盛最近，和成都城北差不多，遗憾地将变成穷人区。城东，城东全靠什中和雍中拉动人流，湿地公园为啥修得这么狭长，就是为防化工废气美化环境而生（当然和大多数表面工程一样，没什么鸟用），但是有了湿地总比没有好，但我认为它应该再往北修，那边才是来风区。但城东也就那样了。一来城东目前也没啥地，二来把什邡往德阳方向发展喃也缺发勇气。那就看城南，城南有宏达住宅区、三中心，看起来人多车多，但本质上它是工业区，这个是没法改的！随着工厂越来越多，货车越来越多，越来越不象是住人的踏踏。只剩下城西老？谈城西之前我们再温习下什邡地势，西北高东南低，西北是上游，东南是下游。什邡城上风上水的方向是哪？城西。我们该选哪里居住？暂不考虑靠近高速入口和未来的城南铁路什邡站，单从风水该选哪里？城西！
因为铁路的缘故，城西本来是穷人区，但不想西边风水好不说，离成都更近，离高速近，交通更方便。有人认为铁路很恼火，其实不然，二三米高的铁路象座墙，恰好把什邡城和城西分开。晨跑的时候，城西的空气远远好于城区，不仅城西地势高，铁路也是个屏障。不止本人看好城西，其实政府也是这么打算的。城西这边路又宽又多，城西这个公园规格起点超过了小家把式的两个老公园和因陋就简的湿地公园。大家可以去看哈。而具本人估计，城西还会有动作，会上高档楼盘。所谓高档楼盘，就是别墅、联排、跃层。不会再仅仅是板楼，作为地震灾区，很多人等着升级换代，以便把震前的楼房换掉。可惜开发商死活懂不起，板楼板楼小户型，这让家里有几套房的城里人望洋兴叹。广汉早就开发别墅了，什邡呢？农村头的就不要来争了，你们乡头本来就住的别墅，城里有个板房，方便读书看病上班就行了。我说的是城关人，我们大多还住在震前的旧房子在！换好房子的需求很高！这个需求，恰好就是城西区的定位。城西新区，未来将是妥妥的富人区。

有点意思

楼主是风水先生

城南难

一直梦想着什邡copy成都那样的规格把南门规划为高档社区。即使进不了高档社区，就算在那旁边有一套置业也阔以撒，吾等屌丝也好沾点经济发展的喜气。

楼主，你看好的城西是不是九巷什坊那个位置，抱歉，九巷什坊估计都整垮干了，传说中的大学也没了下文。说到底，什邡的发展没啥后劲，一直吃老本，从以前的十强到现在的二十强，再到N年后的N强，什邡一直在吃老本，而原地踏步使得再好的风水也是白搭哈

什邡规划脱节，每任领导上任先当规划局长，几年后又没人管了，

城西有个啥，有学校？有大型医院？政府办公部门？大型的购物中心？屁都没有，还是城北好。我还是喜欢万安桥和小广场

楼主分析的很到位哈，有一个问题确实是实情，每天早上城东人民医院附近，空气中都有硫磺等气味。城南难，首先城南就是工业区这个是事实，城北临禾、双化工区，独有城西看似简陋其实高端，城西方向无化工、工业区、马、隐、南、三镇定位为农业镇，毗邻大成都，若城西快速通道、成兰铁路客货站、一旦打通潜力无限。什邡不是要引进大学城吗？建议城西三乡镇以镇为点一个镇就是一所大学。打造城西交通、物流、农业、大学产业及农旅一体的园区。他最大的优势就是聚成都很近！

分析很到位。文化很高。其实我也老汉这边。从最近这边大规模修路可以看出？政府重点可能在这边。

从普通人和生意人，需要买房还未买房的角度来说，楼主的观点很是要得，污染越少越好，离成都越近越好。
从官员的角度和什邡辖区的几个主要乡镇来说，规划是往德阳方向和北门发展的，越往那边离上级越近，以及更多的乡镇人口。
现在最矛盾的就是污染工业的问题，政府和老百姓肯定都在伤脑筋，怎么解决好，能不能解决得接近完美，这就需要高人和强人来办了，就看什邡有没有福气遇到了。

大西门未来城市发展方向

时代绿洲如何？

我们大山里依旧青山绿水

希望政府抓革命促生产，山上磷矿、石灰矿早挖完，