2015年深圳新房成交面积暴涨65%，成交价格暴涨47%，单价突破4万元/平方米，成为全国楼市“领头羊”。
记者调查发现，与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比，去年以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭，即先通过担保公司的过桥贷款还清房贷，之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款，套出70%的房款。这种炒楼方式相当于自买自卖，在没有购房者接盘的情况下，反复套利，扩大了炒房者的头寸。
2015年，炒房者周先生将深房传麒山小区一套房产，亲友或在小圈子里通过3次【自买自卖转按揭】操作，每次损失一些税费，但还是以抵押贷款的方式从银行套出“利润”约500万元。周先生表示，一旦房价下行，他就把房子扔给银行，“反正已经赚了500万”。

燕郊房产也有新“玩法儿”：将现有房子高位卖出（换现）……立即缴纳三套“期房”首付……第三步，等待“房子涨价”……第四步，高位卖出两套……赚钱了！

牛