知识普及一下：物业收取高额停车费，不缴纳的业主被拒之小区门外，你们觉得合理吗？
小区物业认为，我作为一个管理管理层面的机构，有权这样做，业主不缴费，车辆就不能进来。此时，物业公司已经侵犯了他人的合法权益。
2007年实施的《物权法》
　　2007年通过的物权法第七十三条：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
　　也就是说，在现有的法律体系下，小区的土地使用权属于全体业主，全体业主在购买房屋产权的时候，所谓的“公摊部分”其实就是为这些道路、花园以及建筑物的共用部分支付的成本。在这种情况下，产权的归属是很清晰的，现有的封闭小区的一切共用部分都不属于公共财产，而是全体业主的私人产权
也就是说，业主可以不享受物业提供的这些服务，但是物业无权封闭业主进出的大门，业主车辆可以不选择停放物业车库，但是可以停靠小区部分不影响通行的道路。

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