【互动讨论】公积金年冲和月冲
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erdong185 楼主
前天做贷款签了个月冲决定，感觉亏了，第一年应该做年冲，公积金余额有8万左右。我贷50万15年，每月还3500左右。
2015年12月27日 08点12分 1
level 13
guqiang922
哦，我也公积金余额8w，原来第一次选年充才能把8万冲掉啊，那么选择年充啥时可以充
2015年12月27日 08点12分 2
level 13
guqiang922
然后第二年开始选择月充是吧
2015年12月27日 08点12分 3
level 8
aa89728451
这个问题也问过公积金热线的，年冲的话每个月现金也要打进还贷的卡里的，然后年冲满一年第二年可以再换成月冲
2015年12月27日 08点12分 4
guqiang922
没看懂，什么叫年充，每个月用现金还，既然都年充了，为什么每个月还要还
2015年12月27日 08点12分
aa89728451
回复 guqiang922 ：我问的时候，她们就是这样回答我的，但第二年可以改回月冲。等于第一年每个月要自己现金存卡3500，然后到指定的月份再扣你公积金帐户。
2015年12月27日 08点12分
Tingcuole
层主正解。没为什么，政府就是这么制定的规矩
2015年12月28日 08点12分
level 7
erdong185 楼主
好像选年冲第一年要先现金还12个月，一年后一次性把公积金全提出来还本金，是还本金哦，
2015年12月27日 08点12分 5
guqiang922
意思是先以3500还12个月，然后才能把余额8w把总贷款数额抵掉？太啃爹了吧，那么前面12个月都要以50w的贷款额度还啊
2015年12月27日 08点12分
erdong185
回复 guqiang922是的，月冲就是银行每月到你公积金里扣钱，年冲就是每年扣一次，月冲是本金和利息一起还，年冲是直接还本金，利息每年重新算。
2015年12月27日 08点12分
level 7
erdong185 楼主
我算了一下，选年冲我第二年每月少还400元
2015年12月27日 08点12分 6
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魂之利刃蟹蟹
全部提取最好
2015年12月27日 09点12分 8
level 10
散发乘夏凉
年冲，月冲对等额本金与本息有什么影响？
2015年12月27日 10点12分 10
level 11
五是幸运数
为什么不提取呢
2015年12月27日 11点12分 11
jidy1234
有公积金贷款的不可以办提取
2015年12月27日 11点12分
jidy1234
@乡巴佬土豆丝 有公积金贷款余额就不能办提取。办提取就不能申请公积金贷款。跟首套房二套房没关系
2015年12月28日 04点12分
会游泳的飞猫
我办了贷款，也提取了余额用以支付房款，不是冲贷款部分
2015年12月28日 05点12分
五是幸运数
回复 jidy1234 ：你切身经历过？
2015年12月30日 08点12分
level 10
jidy1234
年冲是每年4月或者9月用账户余额全部去冲贷款本金，一年就冲一次。冲完以后月还款金额重新计算。但是平时自己每个月要存钱到还款账户，因为系统不会帮你扣公积金里的钱！
2015年12月27日 11点12分 12
level 10
jidy1234
月冲是系统每个月先去借款人的公积金账户里扣钱，全部扣完再需要借款人存钱到还款账户上。也就是说起码有几个月自己是可以一分钱不付的。。
2015年12月27日 11点12分 13
level 10
jidy1234
两种方式各有所长，你自己手头紧或者不想平时还款压力太大，就用月冲，就算余额冲完了起码还有每个月单位交进去的几百块可以用。年冲适合平时手头每个月还款不吃力的，想快点还完贷款的人。反正年冲月冲满一年后还可以重新去换的，不用纠结
2015年12月27日 11点12分 14
level 7
到頭终究一场空
这么快贷款了啊，楼主哪个区选的哪里？
2015年12月29日 03点12分 16
erdong185
我买的二手房
2015年12月30日 08点12分
level 11
ad540826541
经适房不是可以提取公积金吗，我会第一时间提取公积金，想想公积金3.25%的利率，能拖就拖。
2015年12月29日 05点12分 17
AIDS归来
想法一致，最长时间还款不仅压力小，做保本理财都比你付出的利息高。再想想二十年后的钱得多不值钱。
2015年12月30日 15点12分
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