石环路即将开工建设，对周边环境以及房产的带动成了市民最关心的问题。记者昨日在石家庄市人民会堂看到，公路建成后的景观设计被市民围得水泄不通。其实，除了市民关注，一些房地产开发商也在偷偷地乐呢。顺畅交通带动房产消费　　石市某房地产公司的赵先生告诉记者，过去由于石市的道路不畅，人们宁肯多花钱购买离市中心近的房屋，也不愿购买郊区的住房。近两年，石市的道路建设突飞猛进，二环路以及从市中心通往市区以外的多层次放射性公路网相继建成、改造通车，极大地方便了人们的出行，使一些偏远的楼盘日益受到人们的欢迎。由此可见，石环路的建设对房地产市场将有着极大的影响。　　赵先生告诉记者，现在公司开发的小区正好挨着将来要建成石环路，他对于日后小区的发展，以及升值空间抱有非常大的希望。而另一家在汊河附近的楼盘销售人员也不无兴奋地告诉记者，“我们这里依山傍水，就石市来说，基本上没有比我们生态环境更好的社区了。三环再一建成，我们这里的交通将会更加便利，小区的优越性更上一层，估计以后的销售情况会很乐观。”　　“道路畅通了，才有人去住，盖的房子才会有人买。”赵先生告诉记者，当初二环路的开通就曾带动了周边一大批房地产项目的开发，同时提升了土地价值。现在石环路附近的土地已是“金光灿烂”。房价结构将逐渐转变　　根据规划，石环路沿线用地由东向北依次为高科技园区、行政商业区、居住区和工业区。随着产业的推进和基础设施的建设，将会为房地产开发提供新的空间，二环以外、三环以内的房地产开发结构也将发生转变。　　石环路建成后，三环以内面积将达到323平方公里，比原来扩大2倍多，如果把辐射区域也算进来的话会更大，开发商选择的余地比以前大多了，老百姓买房的眼光将不仅仅盯在现有范围内。　　一位房地产业内人士介绍说，“土地供应量不足才造成住房难以满足庞大且持久的需求，现在划出的市区区域大了，大量的土地上市将成为可能。会极大的影响目前的格局，主要是在价格上。”　　这位业内人士分析说，石环路给房地产市场带来的变化是结构性、深层次的。随着相关产业布局变化，城区不断向外围扩展，这一区域的基础设施将日趋完善，居民工作、生活、休闲也逐渐向二环外发展，这就为面向中等收入群体的房地产项目开发创造了条件，城市房地产开发的供应结构将因此而改变。　　一房地产开发公司开发部的经理认为，从城市发展趋势看，石家庄城市内不同区域将会承载不同的功能，最终会发展为外环成为居民居住区，而市中心成为工作区，卸载现有格局上商贸、政治、文化、生活集中型负重，从整体优化现有城市结构布局。

景观图片否

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