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我记得去年年初到年中阶段，深圳的房地产市场非常的火爆，那时候媒体都报道说，老百姓对我们经济发展更有信心了，深圳地区经济发展更成功了，所以深圳房地产才会火爆。各位还记得我当时的答案吗？我说错了，深圳地区房地产所以火爆是因为深圳的经济发展更衰退了！是因为企业家更不想干了。因此他们把应该投资在企业的钱，不投资了，拿出来炒楼，所以中国各个地区房价上涨的原因是经济更坏了，而不是更好了！我讲这个话，当时很多人反对，甚至没有听懂！到今天一月份，数据公布，完全证明了我们的观点，深圳地区倒闭的企业几乎居全国第一。　　也就是说很多企业家在企业经营过程当中，他们发现到了他们所面临的投资经商环境迅速恶化，因此他不想做企业了，干什么呢？就炒股炒楼！这才是造成广东地区，房地产价格大幅上涨的主因。

带来什么样的危机，请大家想想！你们认为，今天的中国企业是过热吗？！如果中国企业过热，你们的日子怎么这么难过呢？！甚至对于制造业的企业家而言，你所感受到的是不折不扣的箫条而不是过热。

今天这种现象的原因是制造业所面临的投资营商环境从05年、06年开始极速恶化所导致的。所以06年为什么股价大涨，绝对不是因为股改成功，股改的必然失败我在05财经节目上讲的非常的清楚，股改一定失败！到08年大家才知道我讲的是对的，为什么06年股价上涨呢？不是股改成功！而是什么呢？而是投资经商环境恶化，让企业家放弃投资的机会，把应该投资的钱那出来炒股，造成了股价上涨，从06年开始我们因此闻到了经济箫条的味道，而不是经济过热，这就是我的理论！

和 有关的部门过热，很民营企业有关的部门基本过冷。

　第三个管道，我称之为海尔现象，海尔筹集150万资金自己去干房地产，很多媒体说那是海尔战略重新出发，我说不对，那是海尔干不去了，他在过冷部门做家电制造业，他干不下去了，像海尔这种制造业就开始拿回大量资金，打入过热部门，干开发商了，因为本业干不下去了！

四大农产品目前国际仓储量是1.46亿吨，消费量是1.32亿吨，储存量明显大于消费量，也是供大于求，但农产品价格还是在上涨，这就是国际炒家造成了，这是第一次，从来都没有发生过。很多国内的人邀请外国的人来演讲，很多都是他的马前卒，来做说客的。你想想什么是他们最高战略指导方针，我在这里不知道为什么心情比较愉快，我就告诉你他们的操作手法好不好？

不是经济的原因,是人心不定的结果.

为什么很多专家学者诊断，说今天的中国经济是过热呢？我告诉各位，那是因为和地方政府推动GDP工程有关的部门基本过热，比如说07年地产、钢铁、水泥、政绩工程、形象工程，融资银行等等，这些部门是过热的，为什么过热，因为地方政府推动GDP工程，让它过热呢！这是20—30%，其他70—80%的部门就是民营经济基本过冷。也就是说，我们今天的中国经济是全世界绝无仅有，独一无二二元经济环境，我们是同时过热、同时过冷，和政府有关的部门过热，很民营企业有关的部门基本过冷。为什么到今年六月份，开始经济情况急速恶化呢？就是宏观调控产生了一系列的问题。各位想想，在二元经济环境以下，政府推动宏调是什么结果呢？比如说提高利率，提高准备金率，对二元经济是什么打击，这种宏调对流动性过剩是有帮助的，但是今天的问题是，不是流动性过剩，整个目标都是错的！