小伙伴们来帮参谋下，买房需要主义啥东西，或者说说对自己住的的房子有啥不满意的地方

↗

买房前也看了不少房子，想买郊区的，便宜相同钱可以买大一点的，后来联系到一个二手房，新房，我问为啥要卖，房主说：老婆怀孕了，住这不方便。我想想也是，就在对象单位边买了个，虽贵面积小了点，但毕竟第一套房子，老婆也很喜欢方便

我觉得房子本身就是户型，这个你自己喜欢就行，其次我个人觉得物业要好，住着才舒心。

买房子注意几点就行，首先地段了，不同的地段价格差别很大，但是一定要买在规划的住宅区域内，别买商业区住宅，价格低点可以考虑发展中的大型住宅区！2.小区规模不小太小，低于8栋楼小区最好别考虑，后期各方面都跟不上，尤其物业，绿化，车位！3，最好选择小高层，但是价格高，高层的话，总高别太高！4，尽量选择板楼，如果没条件，选择2梯4户的高层，这个非常重要，打个比方2梯6户，和3梯9户，差别非常大，但是销售人员会混淆视听告诉你都是1梯3户，根本不是那样，不要买一层户数多余6的高层，这个切记！7，户型，这个的话记住一个原则就好，通风优于采光，其他看个人喜好！8，楼层的话中间楼层随便买就行！能晒到太阳就行！其他的，其实没撒了，因为容积率，绿化率，楼间距，国家有要求的！大同小异！价格越高，这些做的越高！配套设施也一样！最后就是车位，配比一定要高最好1比1！高于2就别考虑，简直痛苦死！有什么不懂可以问我！最这个很多年了

忘了说物业，其实小区规模越大物业就越好，因为收的钱多，做什么都很还可以！规模小的社区，就那点物业费，你还指望能给你做什么？所以让你选择8栋楼以上的社区！

户型，采光

[SMILING FACE WITH OPEN MOUTH AND SMILING EYES][SMILING FACE WITH OPEN MOUTH AND SMILING EYES]多谢大家回复