新城崛起:大鳄进驻配套提升 正定新区房价暴涨
2015-08-26 00:00 搜房网房天下 |
[摘要]正定新区，原称为滹沱新区，规划面积135平方公里，规划人口140万。其中起步区30平方公里，位于正定县范围内，南至滹沱河，西至京珠高速公路，东至太行大街东侧。作为石家庄的“北大门”，正定县及正定新区与石家庄主城区仅有“一河”之隔，两个区域隔河相望，也构成了石家庄“一河两岸”的发展格局。
搜房网房天下讯：正定新区，原称为滹沱新区，规划面积135平方公里，规划人口140万。其中起步区30平方公里，位于正定县范围内，南至滹沱河，西至京珠高速公路，东至太行大街东侧。作为石家庄的“北大门”，正定县及正定新区与石家庄主城区仅有“一河”之隔，两个区域隔河相望，也构成了石家庄“一河两岸”的发展格局。按照官方定位，正定新区将打造成为市级行政、文化中心；现代服务业基地；科教创新集区，在石家庄发展北跨和京津冀协同发展的双重机遇下，迎来崛起的契机，并有望成为滹沱河北岸石家庄的另一核心城区。
新城崛起之正定新区

纵观政府对正定新区的功能定位我们不难看出：行政中心、文化中心、体育中心、金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城……诸多显耀光环加于一身，共同推进石家庄“城市北跨”战略全面提速，一个全国示范性美丽新区正逐步向世人一一呈现，一个新的城市级新中心即将崛起，正定新城由此正成为全城最受关注的热点区域，板块价值持续升温。
从2009年石家庄市委、市政府做出北跨滹沱河、建设正定新区的重大战略决策，到2015年6年的时间里，正定新区经历了前所未有的跨越式发展，本着“低碳、生态、智慧”的建设理念，政府办公及市政基础设施项目、功能性重点项目、公建配套工程全面展开，各方建设不断完善，无不预示着该区域的成熟度和未来不可阻挡的发展势头，未来，市委、市政府的迁入，将使正定新区具有更加广阔的前景，正定新区有望成为京津冀新的增长极和炙手可热的价值高地。

石家庄宝能中心项目位于石家庄正定新区起步区内,东至天泽大街、西至太行北大街、南至恒阳路、北至隆兴路，面积为64055.93平方米，约合96.084亩，总建筑面积35万平米的商务综合体项目；由10栋高层商业楼组成，包括：7栋写字楼和3栋商业楼。项目紧邻新建市行政中心、会展中心、奥体中心等核心地标区域，且毗邻中心公园、滹沱河、园博园等景观资源丰富，未来发展潜力巨大。目前已确认深圳前海人寿河北总部、中国传媒集团河北总部、宝能控股集团河北总部入驻该综合体。
众美凤凰苑由众美集团旗下的石家庄益美房地产开发有限公司开发建设，总占地面积85亩，由4栋6层电梯花园洋房、7栋12/18层小高层组成，项目地处正定新区核心区域，周边园博园（已经投入使用）、市政府（预计明年五月一日开始搬迁）、奥体中心（预计明年五一投入使用），传媒大厦（已封顶）、宝能中心（即将圈墙开工建设）、体育学院（已经圈墙预计今年10月动工）等行政、文化、商业配套环绕。

2014年初，京津冀一体化上升为国家战略，4月底，石家庄市政府印发《关于加快推进京津冀协同发展的实施意见》，将正定新区和空港工业园之间的区域定位为京津产业承接区，把正定古城保护区、正定新区和空港工业园建设融为一体，从国家的宏观政策到石家庄本地的具体实施意见，正定新区正在成为京津冀中新的增长极，承接京津产业的主要平台，炙手可热的价值高地！
不论是对于地产业界还是广大的购房人群而言，正定新区的飞速发展已成为不争的事实，其区域价值飙升之快、区域发展地位之重足以令全城瞩目，成为令石家庄其他区域板块竞相争羡的热中之热。
正定新区规划示意图

石家庄城市“北跨”及京津冀协同发展的双重利好，加之交通等配套设施的不断完善，也促使正定县及正定新区的土地、楼市市场不断升温蜕变。
据不完全统计，正定新区内目前布局的楼盘项目共计51个，其中住宅项目42个，别墅3个，写字楼商铺6个。建设业态则以普通住宅为主，商业及别墅的占比则分列二、三。价格方面，根据区域分布不同而价格差异较大，总体销售均价为6972元/平，相较于往年呈稳步上升态势。这一局面在正定新区的土地市场上也可看出端倪，2015年以来，正定新区挂牌地块8宗，成功吸引天山集团、众美集团、宝能集团等知名房企落户，地价在几年之间不断飙升，房价上涨也属情理之中。
正定区域房价走势图

石家庄城市北跨战略的深入，加之京津冀协同发展的历史机遇，使得投身正定及正定新区的房企越来越多，随着石家庄人口数量的激增，正定及正定新区则会承担起“消化分散”石家庄城市人口的重任，其楼市也势必会迎来新一轮的发展契机。同时，正定新区随着发展定位的明确，区域发展价值和聚集效应也将不断挥发，今后正定新区土地市场在继续升温的同时，地价、房价也会不断上涨，未来正定新区的崛起将势不可挡。

一切都会好的 预祝新区未来美好

期待

不知道说什么好了！

只看行动…