为什么像打了 鸡血般的救楼市
2012吧
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level 10
我们一直房地产商等为什么房价这么高!其实很简单,打个例子说如果开发商他们向银行贷款了一个亿然后用5000万了按均价可以卖出2个亿的楼盘!花5000万各种大点开销!现在就算拦腰砍一半价格卖一个亿!还不够还银行钱!这5000W有多少落到了银行和ZF人中,所以内幕不能揭露出来。其实这就是为撒各种打了鸡血般的救楼了,因为一旦降价会死人的。
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2015年03月31日 05点03分 1
level 11
不救 会。。。。。。。。。。。。
2015年03月31日 06点03分 3
银行和楼市已经捆绑了,同命运,共呼吸?
2015年03月31日 06点03分
还有地方zf
2015年03月31日 06点03分
你们知道的太多了[酷]
2015年03月31日 08点03分
level 12
[滑稽]因为要亡国了
2015年03月31日 06点03分 4
开门啊老乡, 社区送温暖[太开心]
2015年03月31日 06点03分
泄露国家机密...
2015年03月31日 06点03分
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:拿好大头棒街上巡逻吧兄弟,来来来我这有热水[酷]
2015年03月31日 06点03分
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:[哈哈]
2015年03月31日 06点03分
level 10
还有大家一直关心什么时候能降价,再等2年左右,如果2年这些楼盘还卖不出去,就算 2年后按现在这个高价格全部卖出去,2年的利息都会叫人跳楼,所以说为什么那么多人跑路了的原因就是他们自己也算过这笔涨。楼市要不就现在按这个价格全部卖出去,要不就是每年逐步卖出但价格也要逐步升高,要不就是死路一条,他们没有路可以选了。
2015年03月31日 06点03分 5
贷款利率是多少?如果将房子再抵押给银行贷款(中间代理人很容易找),把贷款拿来再做其它投资,如果不是运气很霉的话,毛利润率是多少?怎么也是贷款利率的1.5-2倍吧。所以人家压根就不担心那利息什么的。
2015年03月31日 06点03分
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:错,关键他们把本钱都花了,上亿元的利息每天是多少你算过?关键银行就算把房子收回,能当钱使,我去银行贷款50万做生意,银行说来来来这个50W的房子给你,算贷款,你觉得我愿意吗?
2015年03月31日 06点03分
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:还有前期拿房子贷款的死帐多的很,银行现在贷款很难的。
2015年03月31日 06点03分
那不是打鸡血,是回光返照。猪们临死前害怕得都语无伦次了
2015年03月31日 07点03分
level 9
如果黄金可以再造,会不会死人?
2015年03月31日 06点03分 6
level 12
成本5千万楼,会卖2亿??不卖50亿,谁当地产商,大sb
2015年03月31日 06点03分 7
我 日 ,我 只是打个例子。
2015年03月31日 06点03分
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:你太不现实,房价几万一平的,成本也就几百,价格上百倍的
2015年03月31日 06点03分
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:晕哦 ,我 只是说了个道理,里面的数字不重要。
2015年03月31日 06点03分
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:几万一平这是哪的房价呀……
2015年03月31日 06点03分
level 10
关键是二手房的价格参考一手房,
2015年03月31日 06点03分 8
level 13
不明觉厉[揉脸]
2015年03月31日 06点03分 11
level 11
你们不懂,现在不托起来是不行的,亚洲投资银行建立了,这些基础投资是要买材料的。如果原材料价格垮了,那么中国生产的这些原材料就只能贱卖了。对于国家来说是损失。
现在把价格托起,原材料就不会大跌。这样其他国家贷款买原材料,中国生产的原材料就有赚的。
2015年03月31日 06点03分 12
怎么 托?就算0首付,不还钱了?还有关键按现在这个价格老百姓没有钱买啊,关键价格高没钱买,这样的救市政策都是没有智商的 或者天天在办公室里的人想出来的
2015年03月31日 06点03分
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:至少是把中国产能过剩生产的原材料卖了以后,再考虑楼市的问题
2015年03月31日 06点03分
@510224 意思就是老百姓死活不用管,面子大于一切?关键外国人不好忽悠啊,赚外汇,难
2015年03月31日 06点03分
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:不是,先把生产过剩的原材料卖了来,再解决楼市问题。不然楼市垮了,建设方面的原材料就只能贱卖给外国人了。亏本卖,多不划算。至少要保本才不亏
2015年03月31日 06点03分
level 13
gdp=房地产
2015年03月31日 06点03分 15
level 6
[冷]
2015年03月31日 06点03分 17
level 10
楼下的大声告诉我25万在上海能干什么!
2015年03月31日 06点03分 18
拿着青龙偃月刀砍脑瓜[滑稽]
2015年03月31日 07点03分
level 9
我还是要做个预测,看自己简单的判断是否管用,第一,不管政府如何救市,房地产的好日子最多五年,之后波浪反弹下滑到无药可救,第二,一线城市房价二十年内,仍然是高,但二三四线城市房价要崩盘,大批鬼城出现,最终免费给人住还未必有人去。
2015年03月31日 06点03分 19
不用五年 已经在崩了
2015年03月31日 06点03分
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:能撑五个月,没有转机就完了,别忘了五个月后,还有阅兵,做好了谁敢动,削你的准备
2015年03月31日 07点03分
@weiguo689 老子没钱买房来 丘八拿枪逼我买也买不起了啊
2015年03月31日 07点03分
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:想办法逼你买啊,你现在除非自家有房子!要不就打着城镇一体话把你赶到城市里!你没钱买可以可以按揭啊,打一辈子工啊,人家可是专门研究这个的!办法有的是
2015年03月31日 07点03分
level 10
楼下的大声告诉我25万在上海能干什么!
2015年03月31日 06点03分 20
俩都比没看见上面发了?T_T
2015年03月31日 06点03分
level 9
借了一亿,卖两亿,还一亿,打点五千万,挣五千万然后维持公司存活。接着再贷款搞别的,一直这样无限循环,最终结果是。在这个链条里的人受益了,屁民还是屁民。
2015年03月31日 06点03分 22
level 11
楼市打鸡血,后果就是,这个社会没有创造力。
2015年03月31日 06点03分 23
另外一句是:整个社会都去考公务员,这个社会没有创造力
2015年03月31日 09点03分
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