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今天下午央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例降为40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。这一举措，被房地产相关人士解读为政府开始出手救市。
中央在沉默一年多后，接二连三发布房地产相关文件，不禁要问，中国楼市到底怎么了？依笔者看来，中国房产泡沫之大举世惊叹，绝不是下几剂政策猛药能解决的。这种方法，在有房产的家庭

这种方法，在有房产的家庭不会有用，一般都有三四套房，真正需要房产又敢贷款的家庭少之又少，根本不可能拉动大量过剩的住宅。政策导致的泡沫，依靠政策来维护，世界上目前没有成功的先例。因为由此引爆的危机也是政策无法解决的。
1929年以来，世界上重大的经济危机，一定是美元引爆的。无论是美国本土的经济危机，还是其他国家的经济危机，都是因为美元引爆的。非美国家或者因为危机太大自身没有拯救的力量，或者因为统治者一意孤行导致错过时机，都铸成大错。

以我的推断，从目前来看，这个政策是无用的，只是在炒作吸引一些资金进入房地产，将会完全取到的反向作用。因为市场已经完全看出来，除了房地产泡沫，还有一个股市泡沫需要正视，这两个池子都是赌场。赌场，都是血腥的。
文/牛刀（财经评论员、财经专栏作家）

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