我特么就想说那么一句。说话我就继续.....继续......你懂的
胡汉三又回来了。罢挝我噶

你是谁

谁要买现房，楼下的龟儿子快出来解释下什么是现房

楼上是我儿子(鬼孙子)， 现在的房屋销售中有两种方式，一种是期 房，一种是现房，根据国家的最新的规定 ，已经不允许期房销售了。 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用 ，并取得房地产权证的房屋。开发商完成 房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具 备正常使用功能，还要通过建筑工程质量 验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消 防验收，取得新建住宅交付使用许可证， 才能到房地产管理部门进行房地产初始登 记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购 房人可以立即办理产权登记手续，取得产 权证。 期房：是指房地产开发商从取得商品房预 售许可证开始至取得房地产权证大产证为 止，所出售商品房称为期房。消费者在购 买期房时应签商品房预售合同。 现在，国家已经出了新的规定，好象是去 年8月份出台的，由于现在的期房过多， 许多问题都无法预料，也出现了许多矛盾 ，所以最新国家规定，禁止出售期房，所 以的商品房必须得等到现房才可以出售， 但是各地的执行不一样，许多的期房一样 在销售。
希望我的回答对你有帮助！