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日报讯 买的新房子终于等来了收楼通知，这对于业主陈先生而言本是件十分欢喜的事情，然而连日来，他和其他业主发现荔园.悦享星醍小区存在诸多问题。尤其是，刚刚过去的2014年12月31日，是售楼合同上规定的收楼期限。但是，开发商至今仍未拿到综合验收备案表。
2015年01月13日 06点01分
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天子不寻农
楼主
■投诉：未获综合验收备案表致延期收房
据陈先生介绍，位于石岐第一小学北侧的这幢房产是他于2013年9月置办的。该楼盘销售人员最初承诺人车分流，小区环境好，再加上周围的设施配套比较完善，最终让他做了选择。
2014年年底，房产开发商通知业主收楼后，不少业主来到小区，却发现存在很多问题。“首要的问题就是我让开发商出示政府关于综合验收备案表，开发商拿不出来，所以我就拒绝收楼了。”陈先生说，虽然有少部分业主还是收楼了，但是未拿到备案表让他对小区安全等问题十分担忧。“法律明确规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。虽然开发商会按照合同进行赔偿，但是耽误了我们的装修进度。”此外，陈先生还反映了以下问题：最初销售人员说的人车分流如今成为泡影；房里的厕所、厨房、阳台等都出现渗水现象；最初承诺的小孩可以进入石岐第一小学就读也成为空谈。
昨日下午5时许，记者在小区现场看到，多个业主房间内的厕所、阳台位置渗水情况比较严重，其中2004房业主阳台上方有20多个密集的打孔穿管处理的痕迹，看来开发商已经在补救了。在陈先生的带领下，记者上下左右多个房间走访，发现渗水问题确实普遍存在。
2015年01月13日 06点01分
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据陈先生介绍，位于石岐第一小学北侧的这幢房产是他于2013年9月置办的。该楼盘销售人员最初承诺人车分流，小区环境好，再加上周围的设施配套比较完善，最终让他做了选择。
2014年年底，房产开发商通知业主收楼后，不少业主来到小区，却发现存在很多问题。“首要的问题就是我让开发商出示政府关于综合验收备案表，开发商拿不出来，所以我就拒绝收楼了。”陈先生说，虽然有少部分业主还是收楼了，但是未拿到备案表让他对小区安全等问题十分担忧。“法律明确规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。虽然开发商会按照合同进行赔偿，但是耽误了我们的装修进度。”此外，陈先生还反映了以下问题：最初销售人员说的人车分流如今成为泡影；房里的厕所、厨房、阳台等都出现渗水现象；最初承诺的小孩可以进入石岐第一小学就读也成为空谈。
昨日下午5时许，记者在小区现场看到，多个业主房间内的厕所、阳台位置渗水情况比较严重，其中2004房业主阳台上方有20多个密集的打孔穿管处理的痕迹，看来开发商已经在补救了。在陈先生的带领下，记者上下左右多个房间走访，发现渗水问题确实普遍存在。
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天子不寻农
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■回应：预计今年3月拿综合验收备案表
对于业主投诉的问题，记者联系到荔园房地产开发有限公司的梁经理。他表示，开发商最初认为2014年12月31日前完全可以拿到政府相关部门的综合验收备案表，所以才在合同上约定这个时间收楼。“但是现在确实没有拿到政府的批复，我们会严格按照合同上的约定对业主进行赔偿的。”梁经理表示，对于已收楼的业主，会豁免业主相应的物业管理费，对于还未收楼的业主，会根据合同约定赔偿。他补充，现已把相关资料提交相关部门批复，预计今年3月份可以拿到综合验收备案表。
梁经理表示，小区的规划方案从始至终没有变化，最开始就有小区内停车位的规划图纸，车位位置一早就在沙盘内有标识，现在小区所呈现的形态完全是按照相关部门已经审批过的规划图纸进行的。梁经理也并不否认部分楼层区域出现不同程度的渗水情况，已通知工程部进行处理，现在部分维修工作已完成，剩余的工程也会抓紧完工。
购买该楼盘即可让小孩进入石岐第一小学就读？梁经理对此称，不排除有些销售人员为求业绩有不实说法，无法控制销售人员的个人行为。只能说开发商会为业主争取一些学位，但不能说百分百会入读石岐第一小学。学位都是由教育主管部门做决策的，开发商无权决定。
2015年01月13日 06点01分
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对于业主投诉的问题，记者联系到荔园房地产开发有限公司的梁经理。他表示，开发商最初认为2014年12月31日前完全可以拿到政府相关部门的综合验收备案表，所以才在合同上约定这个时间收楼。“但是现在确实没有拿到政府的批复，我们会严格按照合同上的约定对业主进行赔偿的。”梁经理表示，对于已收楼的业主，会豁免业主相应的物业管理费，对于还未收楼的业主，会根据合同约定赔偿。他补充，现已把相关资料提交相关部门批复，预计今年3月份可以拿到综合验收备案表。
梁经理表示，小区的规划方案从始至终没有变化，最开始就有小区内停车位的规划图纸，车位位置一早就在沙盘内有标识，现在小区所呈现的形态完全是按照相关部门已经审批过的规划图纸进行的。梁经理也并不否认部分楼层区域出现不同程度的渗水情况，已通知工程部进行处理，现在部分维修工作已完成，剩余的工程也会抓紧完工。
购买该楼盘即可让小孩进入石岐第一小学就读？梁经理对此称，不排除有些销售人员为求业绩有不实说法，无法控制销售人员的个人行为。只能说开发商会为业主争取一些学位，但不能说百分百会入读石岐第一小学。学位都是由教育主管部门做决策的，开发商无权决定。