洛阳：发展“中央酒店区”加快城市升级 ！ 2005年8月26日6:46 [来源：洛阳日报] 中州国际酒店牵手万国银座驶入亚世·牡丹广场区域阅读提示 关于古都的建设和城市的升级，一直是洛阳人民最为关注的事情。最近，市政府提出，加快洛河以北城区的改造步伐，大力发展服务业，努力打造中西部最美丽的城市。这预示着古都的发展已全面提速，魅力洛阳将更具活力。在涧西，关于塑造“中央酒店区”的话题，引起社会各界的广泛关注。与此同时，一个消息传来，酒店业巨子——中州国际集团与万国银座达成合作意向，准备进驻亚世·牡丹广场区域，在“中央酒店区”的发展蓝图上绘上了浓重的一笔。毫无疑问，加快城市升级，已成为２００５年古都洛阳的主旋律。古都诱惑，中州国际集团扑向洛阳继成功登陆江苏市场，管理经营五星级酒店春申湖大酒店之后，酒店业巨子中州国际集团酒店管理公司移师洛阳，吹响了西进的号角。据从郑州方面传来的消息，中州国际与万国银座的开发商河南万隆置业达成了合作意向，准备进驻洛阳“中央酒店区”（ＣＨＤ）。中州国际集团，何方神仙？中州国际集团，中西部地区最大的旅游企业集团，世界酒店集团３００强。旗下引进英国洲际集团“皇冠”、“假日”、“快捷假日”和法国雅高酒店集团的“索菲特”等知名品牌。在进入洛阳前，中州国际集团酒店管理公司管理酒店３０多家，客房５０００余间，跨河南、江西、山西、安徽、河北、江苏６省，其中五星级酒店２家，四星级酒店９家，三星级酒店１３家。旅游界人士评价：中州国际集团是目前中原地区实力最强、规模最大的综合性旅游企业，该企业作为本土品牌能走出中原，叫响国际，这是河南的骄傲。是什么原因让中州国际集团选择了洛阳呢？中州国际负责人对此侃侃而谈。她说，洛阳自古人杰地灵，曾经有十三个朝代在此建都，又是牡丹的故乡，其悠久的历史和秀美的自然风光，吸引着大批来自海内外的游人。每年牡丹花会期间，五颜六色的牡丹与黄色、白色、黑色、棕色皮肤的国内外游客相映生辉，构成了洛阳街头一道独特的风景。作为国际性旅游都市，洛阳具备发展酒店业优越的条件。毋庸置疑，洛阳发展酒店业的优势明显。河科大的一位教授对中州国际集团进驻洛阳进行了评价：“作为中国２０个黄金旅游城市之一和海外华人寻根问祖的热点地区，洛阳旅游业的突飞猛进为酒店业发展提供了前所未有的机遇。中州国际酒店管理公司正是看好洛阳酒店业发展的前景，才在诸多城市中选择了洛阳。”“同时，我们这次的合作方万国银座的开发商河南万隆置业在郑州连续开发了兴业大厦、国际企业中心、绿洲银郡等高端项目。尤其是国际企业中心连续被兴业银行、太平洋保险、合众寿险大面积购买，引起了市场上的轰动。该企业在写字楼和高端商业项目开发上尤其专业。”中州国际负责人表示，作为酒店品牌，他们深知品牌的价值和来之不易，是相当严谨的，进入洛阳，既看好了洛阳的市场前景，同时万国银座的实力也让他们充满信心。中州国际集团进入洛阳，显然是深谙洛阳旅游业发展蓝图。本周，市政府提出的发展旅游业、办好十件实事的工作计划对初入洛阳的中州国际集团来说，无疑是一个极大的利好！据悉，中州国际集团与万国银座合作的酒店项目，将会在中州旗下多个国际品牌中选择，不日将水落石出。发展旅游业，培育“中央酒店区”，加快洛北升级根据洛阳的旅游业发展目标，到２０１０年将建设五星级酒店５家。由此看来，进入洛阳的类似中州国际集团的品牌酒店将会更多。但是值得关注的是，中州国际集团与万国银座合作的酒店项目选址在亚世·牡丹广场区域。这又引起人们对城区改造的重新认识。市委、市政府明确提出：要把洛阳建成中西部地区最美丽的城市。既要强力推进新区建设，也要加快洛阳以北城区的改造步伐。同时，加快城区改造步伐，也是大力发展服务业的需求。

综观洛河以北的各区，每个区的产业结构都不一样。各个城区如何定位，如何升级，如何抓住城区改造，抓住以旅游业为龙头的服务业发展契机，也成为古都建设者们正努力思考的问题。河南科技大学的一位教授的观点得到了广泛认可：在涧西牡丹广场和亚世广场一带，发展ＣＨＤ比较适合。他认为，对洛阳这样一个国际化旅游城市而言，发展“中央酒店区”十分有必要。他说：ＣＨＤ的形成是城市现代化的重要标志之一。“历史文化之都”、“休闲度假之都”和国际性旅游城市的定位和建设，将大大发掘出洛阳的旅游潜力。ＣＨＤ的形成和发展能大幅拉升区域房地产价值，对提升城市形象，改善投资环境，促进旅游消费，增加就业机会等都能带来实质性的利好。所谓ＣＨＤ，顾名思义就是酒店云集的区域。作为ＣＨＤ，应具备以下特征：首先，应该是城市中酒店密度最高的区域；其次，有最著名或者最被外界人士认可的酒店群；再次，有较完善的各类酒店和休闲服务设施；最后，要有很好的城市景观和人文资源。当二三十家星级酒店云集在３平方公里左右的一个区域里，就具备了形成中央酒店区的条件。就现实条件来看，在涧西牡丹广场和亚世广场一带，发展ＣＨＤ比较适合。在洛阳涧西区被称为“亚世牡丹板块”的地方，云集着华阳广场国际大酒店、新友谊宾馆、老友谊宾馆、京安牡丹城、洛阳大酒店、雅香国际大酒店、小浪底大厦等２０多家高档酒店；像华阳广场国际大酒店、老友谊宾馆、京安牡丹城都是有影响的五星级、四星级涉外酒店；酒店类别很多，有商务酒店，有产权式酒店，有休闲度假酒店，周边配套的ＫＴＶ、酒吧、迪厅、桑拿洗浴等休闲设施齐全；这里有让中外游客流连忘返的牡丹和牡丹文化。这里被称为中央酒店区名副其实。中州国际负责人也对中央酒店区概念大加赞赏。涧西的工业基础十分雄厚，一拖集团、洛轴集团等大型企业均居于此。同时，这里也聚集了洛阳最密集的科研院所：有色院、第十设计院、第四设计院、７２５所、河科大等。在亚世·牡丹广场区域发展“中央酒店区”对涧西区的产业结构，对洛河以北区域的改造都将带来巨大的影响。突围服务业，科学发展“中央酒店区”，提升城市竞争力如何科学发展具有洛阳特色的“中央酒店区”，专家们也各抒己见。“将酒店业作为旅游经济和商务经济发展的基石。”一位政府官员从战略高度上提出了观点。他认为，许多城市的中央商务区（ＣＢＤ）建设，洛阳有借鉴之处。洛阳首先是一个古都，是一个旅游城市；其次是一个工业城市。但是现代服务业发展不足，在产业结构上有一定的缺失。洛阳发展“中央酒店区”（ＣＨＤ）是有基础的，但同时应具备城市中央商务区（ＣＢＤ）的功能，以旅游业为龙头，发展文化、科技服务、工业设计、健康产业、商贸物流、公共服务、特色会展等现代服务业，也就是说“中央酒店区”应具备旅游、商务、商业等复合功能，这才是有洛阳特色的“中央酒店区”。同时，“中央酒店区”的建设应该高起点，酒店、住宅、写字楼、商业的建设都应具备国际水平的前瞻性。河科大的一位教授再次发表高见。他说：“中央酒店区”的发展，一定要以现代服务业为重点，亚世·牡丹广场区域有足够的基础和社会认同感，又有良好的交通，结合涧西的科技高地，打造复合功能的“中央酒店区”是合适的。涌动的社会资本也在实践层面表达着对洛阳“中央酒店区”的独特理解。亚洲万象之城的重新启动，让洛阳人充满了期许。亚洲万象之城，由号称“台塑大王”的王永庆抛出巨资打造，该项目占地面积５００亩，总规划包括４座城——５星级酒店之城（主体即华阳大饭店，现已开业）、时尚购物之城、金融贸易之城和医疗健康之城，完全是一座“城中之城”。而这次与中州国际集团联手的万国银座，也以同样的思维理解着“中央酒店区”。据悉，万国银座，是以中州国际酒店为旗舰产品，涵盖国际产权酒店、酒店商务公寓、城市公寓、时尚住宅、新锐商业，是一个高品质、多元复合化、时尚化的城市特区。“引入中州国际酒店管理公司，只是万国银座领衔开发洛阳中央酒店区的第一步，我们的目标是打造一个可以漫游的时尚之都、品质之城。”万国银座一位负责人信心十足地说。据了解，就内在品质而言，万国银座也堪称国际化品质，烟感自动喷淋系统，双层中空玻璃，全部中央空调，多功能阳光会所和９米晶宫大堂，６个不同风格挑空的空中花园，６级社区景观设计，１５部国际品牌电梯配比，开创了洛阳建筑多项第一。社会资本对“中央酒店区”的热情似乎越来越高，可以肯定“中央酒店区”的形成是城市现代化的重要标志之一。有特色、有活力的“中央酒店区”也成为城市竞争力的重要变量。如何提高城市竞争力，如何让城市更美丽，应该是社会各界一直关注和思考的问题，我们期待古都的腾飞！ （报 文）