唐河县委回复：网民您好！经查，盛唐雅居住宅小区已于2014年5月6日交房使用，至今已办理入住装修手续13户。河南众泰物业有限公司于2011年成立，三级资质，现在正在备案，成立唐河分公司。该物业于5月1日与开发商签订合同入驻管理该小区物业。
该小区物业管理费属政府指导价，其它收费实行市场调节价。
经检查实际收费有以下几项：
一、物业管理费实际按0.9元/平方米收取。根据规定三级资质高层应收0.6元/平方米，可上下浮动10%，最多可收0.66元/平方米，每平方米多收0.24元。根据《唐河县物业服务收费管理实施办法》的有关规定，该物业收费存在超标准收取物业管理费0.24/平方米。
二、装修垃圾处理费。装修产生的垃圾，一次性收取200元，该项收费和正在装修的业主已协商签订装修协议。
三、出入证押金。对装修人员收取20元/人·证，此项收费无依据。
四、装修保证金每户2000元，签有装修协议。
针对以上问题，县物价局依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》做出以下处理：一、责令改正，退回多收费用；二、按有关规定进行处罚。

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