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tlotr1942
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北京政府今年开始严格执行就近入学政策,随著相关配套规定开始实施,不能再像从前一般自由择校,因此许多家长为了子女的教育,开始买「学区房」,意思就是在想要的学区中买一间房子,变相成为入学的必备门票。不过这股风潮出发点是不想让子女「输在起跑线上」,不过也导致了变相的炒房歪风。北京的微型公寓兴起并不是为了容纳更多的人口,这类坪数超迷你的公寓是卖给学生父母的「学区房」。一间在北京市中心西城区,4.4平方米(约 1.3坪)的微型公寓房间日前以220,500美圆的价格成交。久宏房地产公司经纪人对中国日报表示:「很明显的,这种房屋并不是用来居住的,而是用来为买家的子女在好的学区中卡位,如此才能进理想学校就读。」
西城区是北京市中心的古老区域,邻近沿著老城墙建筑的二环高速公路。地产开发商可以在郊区建造拥有足够空间的房子,不过这样的逻辑不能套用在寸土寸金的市中心,也就是那些明星学校与医院的所在地。因此,学区房的房价和买卖热潮逐年上升,即使如此仍然供不应求。
对於中国那些中产阶级来说,22万美金的价格仍然过分昂贵,而北京私立的贵族学校,或是国际学校,每年也需要2万到3.5万美圆的价格。因此,考虑到买学区房代表有了当地户口,进而可获得当地小学的入学门票,再来还可直升上当地中学,22万美圆的投资瞬间变得划算。「买学区房子就是小孩可以进到当地学校然后直升中学,22万美金算什麼?」
西城区可算是北京的「明星学区」,有明星中小学的加持,而子女完成学业后,还可将房子转卖从中赚取差价,不失为一个炒房的好动机。久宏房地产公司经纪人表示,他已经卖出好几例案件,原因都是因为追求北京城内最好的教育。不过,并不是买了「学区房」就一定能保证可进入明星学校就读,有鉴於一些学校给出不同的入学条件,更加提升进入明星学校就读的困难,也凸显出中国教育体制的激烈竞争。小孩念完书后,学区房子卖掉还可以赚,有钱人一举数得,但是没钱的呢?