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根据世界著名房地产业巨头CB 理查德·艾利斯公司编撰的一份报告，在过去的一年中，莫斯科市中心的写字楼租金上涨了11.4％，使其成为世界第六个最昂贵的办公区。莫斯科市中心写字楼的平均年租金为每平方米918美元，仅排在伦敦西区、伦敦市区、东京和
巴黎
的后面。 在过去的两次调查中，莫斯科市中心写字楼的租金都是排名世界第10位,其中在2005年1月进行的调查中，平均年租金为每平方米753美元，在2004年8月，平均年租金为711美元。 该报告称，虽然莫斯科的房地产市场近年来发展迅猛，但新建和高档写字楼的出租面积仍然是供不应求，致使房租价格连年上涨。 在中欧和西欧的一些国家中，和莫斯科的情况不同，那里的写字楼面积可以满足当地的需求，租金的价格也保持相对稳定。布达佩斯以每平方米459美元的年租金排在世界的第36位，这是唯一一个排名进入到世界前50名之内的中欧城市。 世界著名房地产咨询公司－琼斯·郎·拉赛尔公司的副总裁尼库里切娃说，俄罗斯的石油公司一掷千金，它们是把莫斯科写字楼房价抬高的主要因素。 尼库里切娃说：“这些公司可以付得起昂贵的租金，而在世界前10名的其他城市中，在一个城市的中心区办公的往往银行或金融机构。在莫斯科，银行能够出的价钱不如石油公司出的高。” 为了解决莫斯科市中心写字楼租金价格过高的问题，莫斯科市政府日前决定在该市新建一个900,000平方米的超大型综合办公区－莫斯科城，计划于2010年前完工。不过业内的专家指出，此举并不能明显降低过高的写字楼租金。 尼库里切娃说：“供给量增加，租金并不会下降多少，只是会比以前稳定一些。”附表：世界主要城市写字楼租金排行榜（前10名）排名 地点 租金（美元/每平方米·年）01 伦敦（西区） 1,923 02 东京（内中心区） 1,411 03 东京（外中心区） 1,328 04 伦敦（市区） 1,282 05 巴黎 964 06 莫斯科 918 07 都柏林 874 08 香港 816 09 爱丁堡 816 10 曼彻斯特 796
2005年08月21日 02点08分
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巴黎
的后面。 在过去的两次调查中，莫斯科市中心写字楼的租金都是排名世界第10位,其中在2005年1月进行的调查中，平均年租金为每平方米753美元，在2004年8月，平均年租金为711美元。 该报告称，虽然莫斯科的房地产市场近年来发展迅猛，但新建和高档写字楼的出租面积仍然是供不应求，致使房租价格连年上涨。 在中欧和西欧的一些国家中，和莫斯科的情况不同，那里的写字楼面积可以满足当地的需求，租金的价格也保持相对稳定。布达佩斯以每平方米459美元的年租金排在世界的第36位，这是唯一一个排名进入到世界前50名之内的中欧城市。 世界著名房地产咨询公司－琼斯·郎·拉赛尔公司的副总裁尼库里切娃说，俄罗斯的石油公司一掷千金，它们是把莫斯科写字楼房价抬高的主要因素。 尼库里切娃说：“这些公司可以付得起昂贵的租金，而在世界前10名的其他城市中，在一个城市的中心区办公的往往银行或金融机构。在莫斯科，银行能够出的价钱不如石油公司出的高。” 为了解决莫斯科市中心写字楼租金价格过高的问题，莫斯科市政府日前决定在该市新建一个900,000平方米的超大型综合办公区－莫斯科城，计划于2010年前完工。不过业内的专家指出，此举并不能明显降低过高的写字楼租金。 尼库里切娃说：“供给量增加，租金并不会下降多少，只是会比以前稳定一些。”附表：世界主要城市写字楼租金排行榜（前10名）排名 地点 租金（美元/每平方米·年）01 伦敦（西区） 1,923 02 东京（内中心区） 1,411 03 东京（外中心区） 1,328 04 伦敦（市区） 1,282 05 巴黎 964 06 莫斯科 918 07 都柏林 874 08 香港 816 09 爱丁堡 816 10 曼彻斯特 796
