美丽的重庆夜景，自己
镇楼
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二手的商业交易过户产生税费基本分为以下几个大项：
买方：
契税：3%（评估价）
转让登记费：1%（评估价）
卖方：
土地增值税：6%（评估价）
个人所得税：3%（评估价）
转让登记费：1%（评估价）
差额营业税：（评估价—原购价）X 5.6%
基本的二手过户税费就是这些大的百分点，还有些小点比如合同印花税0.3/1000-0.5/1000，工本费几百块钱，就没算进去，一般算的话，都是按照14.1%（评估价）+（评估价—原购价）X 5.6%这么算的，当然一房一价，每套商业（包括写字楼，非住宅）的评估价格都不一样，甚至于一条街上的门面，过户价格都可能不一样，它是按照原购价的多少，购买时间的长短来决定的，一般是由有资质的评估公司出评估报告来决定，最后由地税局的工作人员通过多方面考察过后来决定的，重庆主城每个地税局对评估公司的要求也有些不同。特别说一下，如果是沙坪坝的商业，还有个商业租赁税，是在交易过户前必须先去交的费用，凭借交费收据才能在房交所办理下边的过户。

特别说明下。上边说的交易税费是正常交易情况下的，土地要求是出让地，如果是划拨地，需要额外交纳土地出让金。还有个别情况需要特殊处理，比方说，涉及到遗产问题，就会出现遗产税。出现公司物业，就是产权上写的是公司名字，那么就不存在个人所得税，会多一个企业所得税，企业所得税不是在房交所交，是在注册公司的当地工商事物所交，并且是每年都会交。

当然，这些都是当下的政策，如果有什么变动。吧主会更新在相应的帖子里。有什么不懂的或者需要咨询的，可以私信吧主。

一手的税收，就只有契税跟转让登记费，大修基金。