level 14
level 14
邯郸房企集资93亿无力兑付 消化库存或需10年
2014-09-22 07:21 中金在线网
。一名开发商坦言，现在邯郸房地产商遇到资金困难，市政府已经介入大量楼盘。
随着危机引爆，一些参与集资的群众浮出水面。这些参与房地产项目融资的群众遍布邯郸市及周边县区，一名中间融资商称，邯郸市近10%的家庭参与民间集资。目前这个数据尚无法核实，但是仅卓峰地产参与集资人数就达1万多人。
开发商 “跑路”或无法兑付后，集资群众自发组织并登记投资金额，记者通过核对以及结合官方通报，对这些曝出问题项目涉及民间融资数进行了梳理，其中金世纪地产15亿元；康桥地产(龙湖公馆)2.8亿元；正大地产正大领峯3亿元；卓峰地产16亿元；晨巍地产(兰韵家园项目)8000万元以上；锦魁地产锦魁大厦3亿元；另外，玮泰地产、万聚地产也涉及到大量民间融资。
这些项目之所以能吸引到如此多资金，主要是不断地以高息诱惑。此外，开发商还许诺现在投资购房有各种优惠政策等。晨巍房地产公司开发的兰韵家园项目就是以购房的名义吸引投资者。购房者手中的“兰韵家园VIP认购预约协议书”显示，预约人确定购买意向，交纳认购诚意金额5万元，VIP认购款有升值功能，协议约定VIP升值期限为一年，升值额为30%。项目开盘时，VIP卡总额可冲抵房款，VIP用户在售楼中心门市价的基础上可享受50元/平方米的购房优惠。
一名购房者说，由于购买的是期房，价格会便宜些，加上资金升值，所以很多市民加入到认购行列。以前晨巍房产是按月返息，但今年7月，利息不返还，开发商也失联。目前晨巍房地产征集到的受害者为236名，协议号排到了1600多号，保守估计涉及资金达8000多万元。这个原计划2011年8月就动工的项目至今还是一片工地，资金去向成谜。
从银行贷款越来越难/
庞大的民间融资除了投向住宅楼，还有些投向了写字楼，正大领峯是位于邯郸市人民路的高端写字楼项目。今年7月，正大领峯项目在盖了二十多层后传出资金链断裂，300多名的集资者资金无法兑付。
正大领峯项目的投资者于宏伟给记者展示了双方的协议：75万元借款，月息3分，合同期为2014年1月至7月共6个月，借款方用正大领峯项目房源作抵押，并约定到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。协议中的房产抵押物为26楼的房间，面积181平方米，总价为90.6万元，但记者在现场看到
2014年09月22日 04点09分
4
2014-09-22 07:21 中金在线网
。一名开发商坦言，现在邯郸房地产商遇到资金困难，市政府已经介入大量楼盘。
随着危机引爆，一些参与集资的群众浮出水面。这些参与房地产项目融资的群众遍布邯郸市及周边县区，一名中间融资商称，邯郸市近10%的家庭参与民间集资。目前这个数据尚无法核实，但是仅卓峰地产参与集资人数就达1万多人。
开发商 “跑路”或无法兑付后，集资群众自发组织并登记投资金额，记者通过核对以及结合官方通报，对这些曝出问题项目涉及民间融资数进行了梳理，其中金世纪地产15亿元；康桥地产(龙湖公馆)2.8亿元；正大地产正大领峯3亿元；卓峰地产16亿元；晨巍地产(兰韵家园项目)8000万元以上；锦魁地产锦魁大厦3亿元；另外，玮泰地产、万聚地产也涉及到大量民间融资。
这些项目之所以能吸引到如此多资金，主要是不断地以高息诱惑。此外，开发商还许诺现在投资购房有各种优惠政策等。晨巍房地产公司开发的兰韵家园项目就是以购房的名义吸引投资者。购房者手中的“兰韵家园VIP认购预约协议书”显示，预约人确定购买意向，交纳认购诚意金额5万元，VIP认购款有升值功能，协议约定VIP升值期限为一年，升值额为30%。项目开盘时，VIP卡总额可冲抵房款，VIP用户在售楼中心门市价的基础上可享受50元/平方米的购房优惠。
一名购房者说，由于购买的是期房，价格会便宜些，加上资金升值，所以很多市民加入到认购行列。以前晨巍房产是按月返息，但今年7月，利息不返还，开发商也失联。目前晨巍房地产征集到的受害者为236名，协议号排到了1600多号，保守估计涉及资金达8000多万元。这个原计划2011年8月就动工的项目至今还是一片工地，资金去向成谜。
从银行贷款越来越难/
庞大的民间融资除了投向住宅楼，还有些投向了写字楼，正大领峯是位于邯郸市人民路的高端写字楼项目。今年7月，正大领峯项目在盖了二十多层后传出资金链断裂，300多名的集资者资金无法兑付。
正大领峯项目的投资者于宏伟给记者展示了双方的协议：75万元借款，月息3分，合同期为2014年1月至7月共6个月，借款方用正大领峯项目房源作抵押，并约定到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。协议中的房产抵押物为26楼的房间，面积181平方米，总价为90.6万元，但记者在现场看到
