天天说钱的博客
河北是中国最特殊的省份，当地人调侃说，河北有两个“郊区”，一个是北京，一个是天津。所以河北天生是一个“被撕裂”的省份。北部、东部、中部的城市，唯京津马首是瞻。河北11个地级市中，石家庄只能辐射自己，然后加上衡水、邢台、邯郸。
看看机场吞吐量就知道石家庄的尴尬了，在2013年全国机场客运量排名中，石家庄机场只排到37位，甚至不如呼和浩特和温州。论经济总量，石家庄不如唐山；论房价，石家庄又被廊坊压了一头。总之，这是一个碎片化的省份，一个省会偏弱的省份，一个“不太中国”的省份。
河北各地统计局不喜欢公布“商品房屋施工面积”这个重要指标，而且大部分地级市的统计局网站，要么根本就没有，要么处于失联状态，要么提供的资料极其有限，因此想揭开河北房地产真相比较困难。通过几天艰苦的努力，我还是找到了一些有用的资料。
河北楼市最危险的城市是秦皇岛。2013年这个城市房地产依赖度（房地产投资占GDP比重）为20%，高居全省第一。商品房施工面积是2482万平方米，人均8平米，位居第二。在过去3年里，秦皇岛小学生在校人数增长了8.7%，说明有人口增量。但这个城市年轻精英去北京、天津寻找机会的比例比较高，随着“八项规定”被深入执行，“夏都”的地位将不断下降，所以秦皇岛房地产前景不乐观。
第二危险的城市是石家庄。2013年，石家庄房地产投资931亿元，占GDP的19%，仅次于秦皇岛位居第二；人均商品房屋施工面积，是根据2010年的面积、增速，以及2013年房地产投资额推算出来的，大概是7.5平米到8平米之间，位居全省第三。但遗憾的是，石家庄对人口的吸引力只位居全省第7位，过去3年小学生人数仅增长了1.9%，这再次从另外一个角度证明了石家庄的弱势地位。吸引不到足够的外来人口，石家庄楼市庞大的供应量就很难被消化。
过去三年全国小学生在校人数平均减少5.8%，而河北省小学生人数增长了6.7%，尤其是北京周边地市都呈现出较快增长态势，比如廊坊、承德、唐山、秦皇岛、沧州，这说明河北整体上具有人口竞争力。但邢台、邯郸、张家口、保定是例外，石家庄的人口竞争力也偏差。张家口山地多，可以理解；石家庄以及其南部地区远离京津，也不怎么吸引外来人口。
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