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1. 户型好、价格低一定就是好房子?
房子的优劣是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发公司等，开发公司理念和服务意识决定了房子基础设施的扎实程度以及后续的管理标准化。
2014年07月18日 01点07分
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2.楼盘的一个亮点是否能掩盖其他的不足
必须根据自己的需求来综合考虑，比如只看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等。
2014年07月18日 01点07分
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3 沙盘都漂亮、楼盘肯定好?
沙盘漂亮，并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致，当从沙盘模型变为实景时，需开发商有这样的执行团队，它的专业、用心程度、理念、建筑用材等，如果只看沙盘，又是期房的情况下，可通过了解考察开发商前期开发的产品是否诚信，是否对社会负责。
2014年07月18日 01点07分
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4、买准现房肯定无风险?
解析：准现房是指主体封顶，景观与配套设施未完成的住房，看有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。
2014年07月18日 01点07分
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5、
外来开发商实力强，开发的楼盘一定大，档次一定高?
解析：外来开发商与本地开发商的实力强弱、开发楼盘大小、档次高低无相联关系，要看公司理念，团队协作力;其实本地开发商更可靠，可去印证它以往开发的产品。
2014年07月18日 01点07分
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6、
贵的房子就好?
解析：房子好产品要能说话，要看它的价格与价值是否相符，产品是否物有所值，如果不是，它贵就是虚高，这样的房子不一定好。
2014年07月18日 01点07分
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7. 抗震烈度越高，房屋质量越好?
解析：抗震烈度是设计的强制性规范，不是能任意更改的，抗震烈度只是设计得高并不完全等于质量就好，需按设计要求施工和在用材上考究，以及严格的管理，才能保证高质量，而不是炒作概念。
2014年07月20日 05点07分
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8. 公司奖牌越多产品就一定越好?
解析：首先奖牌只代表开发公司曾经的荣誉，在某一方面的成功，不能代表全部;第二还要看它得的什么奖，是否与本行业直接相关的、特殊的、唯一奖项，还是普遍都颁发的。第三还要看奖牌是如何得到的，考核它的真实性与含金量。
2014年07月20日 05点07分
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9. 买房子一定要买南北朝向的?
解析：在以往经济水平不具备的条件下，不能通过经济支出解决房屋冷暖问题，原来的建筑不具备环保节能的功效，在这种条件下，是可以尽量选择南北朝向的房子，而现在经济条件已经提高，房屋又是环保节能房。朝向问题已不是选房首要关注的问题。
2014年07月20日 05点07分
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10. 我买房不用考虑城市规划与周边环境?
解析：你所买的房子所处小区不可能处于真空中，若它周边都已建成，周边的配套是否满足生活与居住的统一;如周边还未建设好，你需了解城市规划，并且适当在有关部门了解是否有此规划，何时实施。
2014年07月20日 05点07分
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11. 便宜的房子就可以买来投资?
解析：俗话说：价高不可求，价低不可得，便宜的绝对是有缺陷的，便宜房，房价虽然以后会涨，但是你所买的便宜房子时间一久风险就会暴露出来，如小区景观、户型等。
2014年07月20日 05点07分
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12. 中庭景观可以代表我的整体景观?
解析：中庭景观只能说明小区局部，而不能说明小区整体效果。景观漂亮与否关键在于景与景之间有无神韵，景观的均好性如何，景观与建筑的协调性好不好，只有达到这些要求才能说明小区景观好。
2014年07月20日 05点07分
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13.
房子抢不抢手，看销控表就知道?
解析：销控表是销售中使用的真实反映销售状况的表册，便于客户选房，但使用销售技巧来填入虚假数据，一旦戳穿未必你能销得好。
2014年07月21日 00点07分
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14.
在好地段上的小区产品一定好?
解析：地段与产品的好坏无必然联系，好产品应尽量建在好的地段上，而好产品要看开发公司的理念、小区景观、物业服务等多方面，需认真分析、验证。
2014年07月21日 00点07分
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15.
购房时订与定的意义不同?
解析：不论是“定”或“订”，在开发商未达到预售条件下，未拿到预售许可证前，以任何形式收取的款项，都应在客户选择退房时，即时全额退款。
2014年07月21日 00点07分
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16.
买过房就是行家?
解析：买过房有些体会也有些经验，但房地产，产品纷繁复杂，产品与产品不同，档次也不一样，现在市场经济飞速发展，很多观点经验在现有市场中已不实用，要做行家需不断观察、分析、学习做到与时俱进，而不是借用以往的经验帮人选房，或以过往的经验作为选房的准则。
2014年07月21日 00点07分
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17.
朋友是建筑商(开发商)他们肯定知道我要买的小区成本是多少?
解析：房子成本组成建筑成本只占其中一部份，作为建筑商普遍无法全面衡量房子的成本价，作为不同的开发商他也只能了解自己开发产品的综合成本价，成本的组成与一个公司开发理念、规划、景观打造、土地成本、资金成本、管理费用等密切相关，没有哪两个开发商或哪两个项目的这些成本是完全一样的。
2014年07月21日 00点07分
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19. 钥匙都拿到了就算交房了?
解析：你交钥匙给业主只能证明这套房是他购买的，你符不符合交房条件要看硬件与软件是否已达到交钥匙的条件，是否符合房产管理部门所规定的房产交房标准，交房是系统化工程，还需在买卖双方都有人员参与下，现场进行质量验收。钥匙只说明认可这套房子，如果硬件与软件未达到交房标准，从法律上讲同样不能叫完成交房标准。
2014年07月22日 00点07分
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20. 不管是谁设计的，只要能挂上知名设计师的名头感觉上就能提高楼盘档次?
这是一种欺诈手段，纯属为了营销而用，与楼盘品质高不高没有任何关系，楼盘档次不是在于楼盘名气大小，在于它的产品所传递的产品本身以及以后的物业服务。尤其现在很多开发商在景观设计上概念设计都是请大公司知名设计师来做，因为概念设计成本比较低，而施工设计几乎不存在都是让施工单位自己来弄，这样就形成了高端设计低端质量。
2014年07月22日 00点07分
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21. 我买房讲好价，管它签哪种合同?
解析：买房并不只是价格讲好了白纸黑字落上了就万事大吉，因为你所购买的住房还牵涉相关证件，配套服务等。它应该在一定规范管理范围内，在合同中明确双方权力与义务。作为住房涉及到每一个人，所以相关职能机构专门为购房行为制定了一种格式合同。
2014年07月22日 00点07分
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