梅雨季节如何防止墙纸“长毛”?
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诗韵家居 楼主
1.如何防止墙纸内侧发霉?
  墙纸内侧发霉,多为胶面墙纸或者透气性差的墙纸。因为梅雨季节墙体内的水分增多,墙纸透气性不好,水分无法挥发或者挥发比较迟缓,从而滋生大量霉菌。
  防止办法:
  1.选择透气性好的墙纸
  墙纸是否会发生霉变,取决于材质和透气性能。一般来说,一些纯天然材质如加强型木浆,特别是木纤维材质的墙纸是不会发生霉变的。传统型PVC塑料墙纸在阳台及湿度过大的南方确实易发生霉变,因为墙体及空气中的潮气被表面塑料捂住,不能自然挥发干燥,如此缺氧潮湿的环境适宜霉菌繁殖。
  2.施工前一定要在墙体上涂刷基膜
  施工前在墙面涂刷基膜能使墙体更加密实,在墙体表面形成一层保护膜,防止水分从墙体向外渗透,使墙纸胶及墙纸受潮,滋生霉菌。
  2.墙纸外侧发霉了怎么处理?
  防止办法:注意通风
  无纺布透气性好,不会从墙内向外霉,一般是表面发霉,主要是由于房间内长期不住人或房间全年处于封闭状态。沿海地区湿气重,特别是5-6月份梅雨季节前后更加明显,容易出现墙纸表面发霉的现象。因此注意通风,使水分蒸发,可以有效避免。
  对于已经发霉的处理方式如下:
  (1)先用湿毛巾擦拭霉点,把大量的霉菌先处理掉;
  (2)采用防霉剂或者除霉剂喷洒到墙纸表面,杀死墙纸上的霉菌。通风干燥之后,霉菌除掉,小面积的霉斑基本可以消除。干燥之后重复喷洒几次可以有效避免再次发霉,但是最有效的避免方式是注意通风。
  梅雨季节施工时要特别注意:
  (1)墙体必须是干燥的。
  如果墙体干燥程度能达到墙纸施工要求(使用湿度测试仪,数值不能超过8),在调胶时,尽量把胶水调浓一点。上胶时使用细短毛滚筒,把胶水尽量上薄一点,大概3-4个小时墙纸胶就干了。这样墙纸不仅不会发霉,也不会翘边、显缝,因为墙纸翘边、显缝很多时候都是因为胶水太稀或者胶水太厚造成的。
  (2)在装修的时候把墙体防水做好。
  基膜一定要刷,如果是地下室或者1楼,防水应更加注意,尽量做到墙体内外做防水处理,尽量选择无纺布墙纸。
  (3)做防霉处理。
  刷基膜前做防霉处理,喷洒防霉剂;刷完基膜之后再次喷洒防霉剂,最大范围内确保防霉。
  (4)尽量保持墙纸的干净整洁。
  平时家中的墙纸注意尽量不要沾上污渍,因为即便用专业的除污液也会有损墙纸表面的质感和色泽等。我们不建议打理时使用专业的除污液,可以使用一种叫针毛的工具,它对墙纸的损伤小,一刷而过,除尘也方便。不过这样的工具市面上相对少见,普通家庭可以用干棉布来除尘。
  在除尘布料的选择上,不能选择质地过硬的布料,否则擦拭时会损及墙纸表面的质感。使用时,千万不能沾湿,湿布会使墙纸表面起毛或者“起雾”,反而破坏了墙纸表面。
  墙纸发霉问题虽然是家居装修中最令人头疼的问题,但只要采取的防御措施得当就能避免。最终让你享有一个舒适的环境。
2014年07月12日 07点07分 1
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诗韵家居 楼主
验房五大猫腻 皇氏工匠教你各个击破
在近期验房中,房子质量问题总是层出不穷,购房者如何对这些存在的问题做到心知肚明呢? 皇氏工匠特别总结了五大问题并提出了对策。
  验房五大猫腻 小编教你各个击破
  在近期验房中,房子质量问题总是层出不穷,购房者如何对这些存在的问题做到心知肚明呢?皇氏工匠特别总结了五大问题并提出了对策。
问题一:开发商证书不全
  验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(简称“两书一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了,才能签署入住单。
  对策:购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。
问题二:收房程序不利于购房者
  先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但是,大多数开发商采取先缴钱填表、文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。
  对策:将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房就不收房。如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等,验房时如出现情况,也可与开发商讨说法。
问题三:建筑质量有毛病
  对业主在验房时发现的毛病,如墙面或地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题,一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里。
  对策:不管开发商陪同人员如何信誓旦旦,业主都应坚持原则,只要发现问题,无论大小,都要在相关文件或表格中记录下来。
问题四:卫生间防水为“重灾区”
  目前,有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度不足,有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米,淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。
  对策:整个卫生间应做“桶式”防水处理,做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理,防水层高度要达到1.8米,靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。
问题五:配套承诺不兑现
  验房时,对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定,如同期建设的车库、会所、景观园林等,其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。
  对策:签购房合同时应明确各有关细节,验楼时明确从配套设施到房内各项交付物指标的详细验收标准,同时最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。
2014年07月19日 09点07分 2
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