2013年房地产市场超预期，几乎所有的城市（温州等除外）房价都出现了大幅上涨，房地产销售额和投资额都创历史新高，双双超过8万亿元。但进入2014年，房地产市场并没有延续2013年的好光景，从前4个月的数据看，不仅销售额大幅度下降（有些城市的销售额同比下降近一半），不少城市还出现了打折促销楼盘，市场预期悄然出现扭转。中国社科院金融所尹中立认为，导致楼市预期出现逆转的因素主要有以下三方面。美国量宽政策逐渐退出；房地产市场过剩；经济杠杆率过高。（中国证券报2014年05月16日）
　　随着一些地方政府开始纷纷救市，特别是央行出手，中国的楼市真正到了一个转折调整的时候了。这一次，没有政府的调控因素，而是根据市场的调整。“山雨欲来风满楼”，各种各样的声音开始撞击，“崩盘的、死人的、讲政治、微刺激”等等，开始不绝于耳。专家们纷纷登场，再一次阐述各自的观点，为自己、为大众、为小集团，等等，都是有的。
　　未来房价究竟会不会下跌甚至于大跌，当然不好预料，毕竟政府的力量还是存在的，尽管最终敌不过市场。不过，在不少老百姓看来，未来的房价预期恐怕真的值得观望了，如果真是面对“房价下跌”的局面，老百姓的看法又将如何呢？其实，用不着急，一不会跳楼，毕竟只是住的，很少投资，也不会有很多房产；二不会断供，住总是必需的，除非身无分文了，恐怕不会到那一步，因为没有借高利贷，也没有非法集资。