下午贵都利民物业工作人员告诉我他们什么不管 只负责外围 并且她不知道什么是外围 作为工作人员她说自己什么物业管理法也不懂 有事找售楼处 态度极其蛮横
我是贵都二区业主 房子从去年夏天开始一下雨所有窗台都露水 物业从去年开是推倒现在 现在告诉我他们什么也不管 当时还有一位业主 也看热闹的心态看我和他们理论 最告诉我他也推拉两年了 他是楼上楼水到他家里 他居然旁观我 我们应该成立业主委员会 审计利民物业的账目 并且从新聘请公司 有在乎自己利益的留下联系方式 还有更重大的

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行并获得相应报酬。

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;②依照和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。