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【绿地新瑅香公馆】震撼加推62-88平米，精装修，11号线1500米
2014-05-15 绿地集团
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（唐周）
房源介绍：
❶全南户型 面积62平 总价68万起，1/2/1户型；
❷南北通户型 面积75平 总价80万起，2/2/1户型；
❸南北通透户型 面积83平88平米 总价90万起，2/2/1户型。
重点推荐理由：
1、价格：首付最低2成，可用纯公积金贷款。
2、产品：70年上海产权住宅，南北通透，房型方正，飘窗设计，独立客厅连脉超大景观阳台。
3、交通： 11号线（兆丰路站）直达内环，社区班车直接接驳中山公园；312国道东西穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。沪宁高速花桥出口距离本项目1公里左右。
4、商业：易买得、麦当劳、中影国际影城环伺周边，美格菲运动城、多业态蔬果市场，东方海外希尔顿逸林五星级大酒店，香榭丽大道风情商业街，想购就购，3公里生活圈内，还有安亭嘉亭荟城市生活广场，餐饮、娱乐、购物于一体的大型shopping mall。
5、教育：小区自配幼儿园等。另外还有安亭双语幼儿园、安亭幼儿园、台商学校、中福会幼儿园、绿地老年大学等覆盖全年龄段居民的教育需求。
6、医疗：离本项目仅隔5分钟车程是上海市安亭医院。另外绿地泰和医院将构建绿地新瑅香公馆完善的医疗体系，绿地东方医院（3甲）由绿地集团，东方肝胆医院(3甲)强强联手，打造完善的医疗配套。
7、品质：绿地是世界500强企业，物业也属于绿地集团，品质和服务有保障。
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（唐周）

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购房知识普及：在售楼处最该问些什么，你知道么？
售楼处的销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎。
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流要务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给予明确答复。
提醒：销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

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