自2011年“房地产崩盘时间表”在网上流传之后，中国楼市便一直盛传着崩盘的论调。尤其是2013年，挂着“国家发改委顾问”头衔的深圳大学当代金融研究所所长国世平放话，“110个城市房价即将崩盘，现在最好的投资方式是赶紧卖掉房子”，这一言论将中国楼市崩盘论推向顶峰。
目前中国楼市，跟上世纪90年代的日本和东南亚、香港走势非常相似：都是房价飞涨，国内货币面临升值压力，国内民众的低消费、高储蓄，为了刺激经济采取的宽松货币政策和稳健财政政策，大量资金流入地产行业，地王频出、供求失衡，房价下降……中国楼市也面临着同90年代日本与东南亚、香港楼市崩盘的危险。
房地产崩盘路线图:
1、南方先跌，蔓延到北方。
2、沿海先跌，蔓延到内陆和西部。
3、大城市先跌，蔓延到小城市。
4、低价房先跌，蔓延到豪宅。现在的低价房是最近两年涨幅最大的，所以它们也最先跌。豪宅、市中心的房子历来后跌。
5、下跌步骤。先是新房价格优惠销售，再是新房开盘低价，然后新房降价，再跟随的，是二手房大面积涌出，价格暴跌。
6、价格跌幅。先下跌20-30%，然后无量，横盘，等待买家入场，危机再爆发，价格再跌20-30%。多数房价会跌去50%甚至更多。
7、调整时间。不出半年全国房产大多会跌去3成以上。如果要快一点，整个调整也许在一年之内就会完成。
8、谁来救市。银行不会出来加大房贷收拾烂摊子的。全国一半的房地产商也许要倒闭。对地产商来说，其实不怕价格跌，怕卖不掉。每一套房子，存在一天，就多一天的资金成本。如果建成的房产一年之内没有卖掉，房产商就撑不住了。大房企的收购整合会在这一阶段拉开序幕。
9、对经济的影响。只要经适房开始建设，对钢材水泥和其他物资的需求就不会减少，对经济的影响并不大。
10、结论。投资性房产，出手越早越好。自己住的房子，跌不跌跟自己又有什么关系呢？还房贷的压力也许会增加，很多人会从百万富翁变成负资产。