从来没见过像万科那么高的存货占比，根据2013年年报，万科存货占总资产比例为69%，加上投资性房地产，达到71%。另外万科在2013年3季度，投资性房地产才27亿，4季度暴增到117亿，年报里也没看到解释。
虽然资产负债率从2012年的78.32%下降到78%但感觉风险还是很高。
感觉深圳成指这次下跌，主要就是由于对房地产的危机的担心。
万科的高资产负债率与高存货占比，就好比我有22万块钱，借了78万，凑够100万，买了71万的股票，如果股价跌一点，我这22万就没了。
万科也是，一旦房价下降一点，万科就容易资不抵债了。
还没算万科的固定资产那一项，算进去后，这个杠杆就更高了。

如果我有钱，绝对不借给万科，更别提买万科的股票了

哈哈，买万科股票不是买的万科，是对政府的信心，如果房地产倒了，后果有多严重，自己去估量吧，政府难道不知道你所说的，但是为什么还要尽力维持？手一抖，就又全部买了万科股票了，未来几个月是涨是跌，就睁大眼睛好好看看！

房地产负债率75也不算太高

房地产这种公司负债比率高很正常
因为基本上都是靠银行贷款

美国房利美和房地美原来都没有很多房产，都是大量持有房屋抵押贷款的，这一下没法看到国外的情况用做参照了。无论什么行业，资产负债率高都是风险高的体现，什么行业特色都是扯淡。。

杠杆啊杠杆啊
就看流动性了

这只股如何？？点评一下

你这个是廊坊发展吧！主力还在拉升阶段，设立止损还是可以做的！

嗯，房地产板块现在应该总体回避。。。楼主说的挺有道理，不过，这是整个地产板块的问题，不止万科一家，万科的地产我感觉在各处还是卖的最快的，万科总体财务指标还是地产板块里接近最好的了。。。。。 负债率那块，万科是有点偏高，但是比它更差的也有几十家，四分之一到三分之一左右。存货占比那块也是，比如，第二大的保利，中粮乃至首开，存货占比乃至负债率都比万科高。。。

不过，你这么一说，感觉这个板块真的应该回避了。。。不过，也说不准，出了个政策又玩上概念了。。。津滨发展那货谁能事先想到。。。。。

地产可能是最后的跌的，
如果地产暴了整个银行业就危险了，
那时谁不承认经济危机也没有任何的意义了。
以前只知道书本上写的产能过剩就是经济危机，
不知道什么时候给改了，目前各行产能都过剩了竟然不是经济危机。

银行的抵押品无非是土地，房产，铜，钢材等大宗商品
钢材价格的暴跌让银行损失了一些，
现在又到铜了，已经从5万多跌到4万多了，
要是房产价格暴跌后果比其它大宗商品严重的多，
看看日本与美国的历史就该明白的问题，
很多人竟然在吹着房价大跌股票马上牛起来？

看房地产的预付账款你就明白了

危机爆发的时候股票是受影响最大的，
看看08年的股票有不跌的么？
要做的就是等待，等政府出手的时候就把所有的家当买股票放着就行了。