我先说一下，受大批新盘建设中的冲击2014年莱阳二手房房价已明显回落，降幅已达10%以上。
估计2014年上半年新房房价不会有很大变化，因为莱阳暂时没有新房可卖，房价维持在六仟元左右。
2014
年下
半年随着大量新区开盘，开发商会利用各种优惠来促销，房价会暗降伍佰元到一千元，房价维持在五仟至六仟之间。
2015年房价明显回落，房价维持在五仟五至四仟五之间，黄金地角可在六仟之上。

怎么还直播上了呢？

应该会跌，幅度不会太大

火前留名

我只知道现在工程款特别不好要，开发商只有一个理由也是现实，就是楼盘卖不动。

去房产中介一看就知道二手房根本没有降……

楼主家是不是结婚等着买房子了？呵呵呵，加油

2015，我们组团买房吧，接着预测一下2016、2019年的行情吧，到时候咱也可以当房爷了？

留名

等你手中的钱贬值之后你再看今天的留言，会徒生N 多的感慨......

回归3500-4000吧

动态的平衡，带有反馈的闭环控制系统。简单的说：
1 房价偏高，交易量减少(并不是没有交易）
2 开发商降价（幅度不会很大，莱阳而言200~~300元）开发商轻易不会降价，因为购房者买涨不买跌的消费心理，房价降价房子会更不好卖。
3 房子不好卖，新开楼盘减少（具体到莱阳，如果房价下行太快太大，旧村改造就会停滞，开发商不会赔本盖房子。如果是你，你有不会干赔本买卖)
4 市场存量房产减少（2~·3年的消化，房屋总量减少。前期并不是没有交易量，莱阳而言，刚性需求是主要的）
5 开发商提价 。相对于前期降价的200~~300元，提价幅度要大，频率要快，前期观望的购房者就会产生恐慌心理，大家一哄而上。（买涨不买跌，是大多数人的心理）
大的环境：物价通胀，工资上调，土地成本上升

只胀不跌

呵呵

现在乡下进城的还有以前那么多吗？这个进城潮基本结束。房子的需求黄金期已经过去，但是莱阳的供应量到了爆发期，好多楼盘要出售。去看看山水华庭就知道了，为什么好多业主原价转让自己的新房？还有几个方面，促使房价必跌无疑。

路过