-_-楼主刚刚在我的走马观花楼被鉴定为拖了
写了一年的贴盖了20层高的楼，鉴定专家依旧是层出不穷，楼主比较ORZ
所以逛了58干脆来开这个注定高不了的楼，落实俺拖的称号！！！

建议一，货比三家
同是在三江花园&瑞丰新城的毛坯房，崭崭新的二手房
有人报3900，有人报2800，价格出入将近1000
同个代理公司推出的，估计这个价格是房东报价。
但是！代理公司的人是不会特别跟你推荐便宜盘的。贵的盘她/他拿的提成更高
最好在买房前一个月就开始关注网上的报价，到了中介那里再装什么都不懂。你做到了然于胸她/他自然无法忽悠你

建议二，等一等，再等一等
倾城的一个盘楼主关注了一个星期，看着它的报价从4500降到了4200
盘古中心的一个盘前后没多长时间（不超过一天），报价就降了9000（总价）

建议三，杀价
既然报价都能主动降，说明放房的房东们对价格的坚持度没那么高
所以 买房的时候绝对该狠狠杀价
你问如果遇到铁齿的一分不降的房东怎么办？
切，稀罕他吗。
毕节房地产这些年的跃进所有人都是有目共睹，他前些年的房抛出来赚翻了的有没有
咱买房是给他送钱有没有
毕节现在房地产市场（包括二手房市场）这么繁荣，代替品是一把一把的抓啊有没有
所以杀价的前提就是，你别说你对一个房一见钟情再见倾心非它不可...

顶啊，特别是毕节这畸形的租房和二手房市场，完全搞不懂

【【【【【【【特【别【高【亮】建】议】五】】】】】】
毕节的二手房在建筑面积和套内面积这两个关键数据方面是胡来的....
购二手房的童鞋要小心
有一些房是房东自己都比较糊涂不晓得具体多少方——反正够住了就好
有一些房——尤其是新盘，却是绝对存在故意诱导的行为了
比如这个个人放盘的房源：
(出售) 招商花园城 2室2厅1卫 80㎡ 繁华地段，优质房源，超高性价比政府设施多，以后的市中心，升值空间超大
作为关注过招商花园城这个盘的人，楼主斩钉截铁的告诉你招商没有这个户型！它唯一的二房户型是74方的！
招商花园城是按单价*面积来售房的，这个业主不可能不知道自己房子的建筑面积，但是却把它写成80方，完全是在误导人啊！
58二手房频道应该是自动给算单价的，该业主个人放盘，标价30万
系统折算的价格是3750一个方
但是如果按照74方来算这个价格是4054一个方
应该是高出招商售楼部自己的报价了

建议六
如果你要买的是已交房的毛坯房
① 请仔细验房。住宅质量标准检验方法啥啥的，随便百度应该都有一大堆
阴天去，看房屋采采光情况，确定楼间距不影响通风采光等。正午交通高峰的时候去，看噪音污染会不会影响到生活质量。
② 考察房屋配套物管及周边等。-_-考虑到毕节现在房地产的现状，楼主相信没有人买二手房是为了搁着涨价了吧。自己要住的房子当然要把影响生活质量的因素都考虑进去。即使是为了保值而选择购买二手房，可以暂不担心配套还待发展的实情，也要注意物管质量，那是决定住房价值的关键因素之一。
② 请对比同地段新盘的价格。考虑到等待交盘的时间因素，已交房毛坯房可以比尚未交付的新盘贵一点点

支持粽子姐开此楼，你的帖子让我学到很多，谢谢

涨知识

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昨天看到一辆招商花园城的看房车
车身广告是77-90方上层户型？贵族户型？忘记了
反正楼主印象之中的二房只有74方一个户型显然是过时的信息了 为楼主的不准确信息道歉

哦

楼主逻辑思维很好
信息也比较全面
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楼主回家了似乎变得清闲了不少啊