level 2
求大神！
2013年09月28日 11点09分
level 3
你必须把这套房子卖掉或者把产权证上你的名字改成其他人名字（除了你老婆，不然假离婚），简单讲就是你名下没有房子了，可以首付30%（前提贷款还要还清了）。卖房子要交营业税、个税（你这房子满五年唯一就不用交税了），买方要交契税。当然现在卖房的人基本都报净得价，不过“羊毛出在羊身上”你懂得~![[勉强]](/static/emoticons/u52c9u5f3a.png)
2013年09月28日 15点09分
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净得价是什么意思呢？就是现在卖的价格扣除之前买的价格么？这样做的好处是不是可以少交税啊？
2013年09月29日 00点09分
还有我查了现在买的话，买方要交3%的契税，好像听说这个税率要变化，是吗？
2013年09月29日 04点09分
回复 叶叶叶叶0 :净得价就是卖方实际到手多少钱，不管税费，税费都由买方承担。比方说如果你有房子准备卖100万，如果没满五年，全额营业税（5.55%）和个税（1%）加起来就是6.55万，这个税是你交的，也就是说你只能净得93.35万。所以你也可以直接报净得价93万。
2013年09月29日 15点09分
回复 叶叶叶叶0 :契税是买方必须交的。如果是买首套房，看房子面积，90平以下只需交1%的契税，90~144交1.5%，144以上交3%。如果是二套房都是3%。至于这个税率变不变化我就不知道了，好像没听说。
2013年09月29日 15点09分
