李嘉诚的顾问：房价就要大跌，现在买房谁就吃大亏！
作者：难于上青天/125407
来源：手机强国论坛
发布时间：13-09-15 18:53

　　获利多大，你说房地产赚不赚钱？
…… 现在看到房价到今天这个地步，我告诉大家对中国的经济伤害有多大。
第一，实体经济的利润只有5～10%，而房地产的利润高达100%。
这种结果说明什么？
所有的实体经济，只要有可能都朝房地产转移。
上市公司“湘粤情”做什么的？
餐馆的，现在餐馆不大做了，转到房地产去。
上市公司雅戈尔做什么的？
服装的，现在服装也不做了，也朝房地产转移。
中国将是一个不折不扣的房地产的国家。
一个国家以房地产作为立国之本，你得注意。
第二，我们的实体经济遭受毁灭性的打击。
我们希望银行的钱多一点救助实体经济。
但是我们银行的钱80%是流到房地产的，我们的实体经济根本就得不到救助。
德国之所以可以抗衡全球两次金融危机，就是德国有非常坚挺的实体经济。
实体经济才是一个国家的立国之本。
我们国家的立国之本在哪里？
第三，我们的产能过剩多么严重，我们的彩电、冰箱十年不生产都卖不掉。
我们希望老百姓多一点的消费，但是我们中国的钱全部都去买房子。
我们算了一下给老百姓1000块钱，其中800块就是买房子。
祖孙三代的钱交给了首付，然后全家按揭，你还有多少钱消费，I

　　斯政府的高级顾问，我去年3月份到鄂尔多斯市去演讲的时候，鄂尔多斯的房价是22000块钱一平，我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说，我说鄂尔多斯的房价很快就要暴跌，他怎么说：教授，我们知道要跌，但最低也不能低于17000。
我说谁说的。
现在上一个月，鄂尔多斯政府给我的报告是多少，鄂尔多斯的房价跌到1700块钱一平方米，全崩盘了，地产商全逃跑了。
我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了36辆路虎车。
第二个崩盘的城市是温州。
温州是中国炒房的，谁相信温州的房子跌？
现在温州的房子砍掉60%还在跌，都在抛房子。
第三个崩盘的城市海南。
我们限价限的最高价，海南是限的最低价，不能低于17000元。
第四个崩盘的城市是贵阳。
贵阳房子贵到什么样，平均每个人能分到30多套房子。
现在中央内部预警的房价要崩盘的：大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要崩盘。
将来的情况是什么？
房地产崩盘，地方政府崩盘，高铁崩盘，地铁崩盘，那么我们的银行一定崩盘。
中央就一定要出手救啊。
中央说房地产不要了I

　　斯政府的高级顾问，我去年3月份到鄂尔多斯市去演讲的时候，鄂尔多斯的房价是22000块钱一平，我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说，我说鄂尔多斯的房价很快就要暴跌，他怎么说：教授，我们知道要跌，但最低也不能低于17000。
我说谁说的。
现在上一个月，鄂尔多斯政府给我的报告是多少，鄂尔多斯的房价跌到1700块钱一平方米，全崩盘了，地产商全逃跑了。
我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了36辆路虎车。
第二个崩盘的城市是温州。
温州是中国炒房的，谁相信温州的房子跌？
现在温州的房子砍掉60%还在跌，都在抛房子。
第三个崩盘的城市海南。
我们限价限的最高价，海南是限的最低价，不能低于17000元。
第四个崩盘的城市是贵阳。
贵阳房子贵到什么样，平均每个人能分到30多套房子。
现在中央内部预警的房价要崩盘的：大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要崩盘。
将来的情况是什么？
房地产崩盘，地方政府崩盘，高铁崩盘，地铁崩盘，那么我们的银行一定崩盘。
中央就一定要出手救啊。
中央说房地产不要了I

　　的房子整整涨了10倍，香港的房子从1992年大涨到1997年，涨了几年？
5年也涨了10倍。
我们深圳的房子从2002年大涨到2007年，也涨了5年，整整涨了11倍。
但是房子是不可能永远涨的，没有哪个国家的房子一直涨。
日本没有想到，在1987年日本的房子暴跌。
到1993年，日本人极度悲观失望的时候，没有想到他的房子强劲的反弹，在1994年日本人又拼命的买房子，没有想到1994年日本房子再次暴跌。
到1995年，日本的房子整整跌了80%。
我们看看香港，香港的房子在1992年发展到1997年，涨了10倍。
谁相信香港的房子跌？
我不是吹，我是成功的预测香港的房子在1997年跌。
我在1997年1月份在香港的信报和香港的电视台发表演讲，我说房子很快就要暴跌，李嘉诚一看非常的愤怒，在香港的经济日报连续4天登广告，名字就叫，质问国世平教授。
我的预测完全准确，香港的房子在1997年暴跌的到2003年，香港人极度的悲观失望，后来没想到房子强劲的反弹，在2004年香港人又拼命的买房子，没有想到房子第二次探底到2005年。
从1997年到2005年，香港的房子整整跌了80%。
2005年，李嘉诚又在香港经济日报整版的登I

　　0个城市在这里，今年有多少，几十个，可能明年只有多少，50个，可能后面30个，最后20个，最后10个。
深圳、北京、上海的房子可能最后跌，因为我是万科的高级顾问，我是李嘉诚公司的高级顾问。
我问李嘉诚，为什么深圳、北京、上海的房子泡沫最多，反而最后跌。
他说教授，你想想就知道了，要保卫中心城市，我们首先把四线城市房子卖掉，救三线的；如果三线救不了，卖掉三线救二线；二线还不行就卖二线救一线；如果一线崩盘了，中国就全崩盘了。
我们中国的房地产所得税是20%，这是个什么概念？
在座的你以后买房子，如果房子不涨30%，你一分钱都赚不到。
为什么？
20%交了所得税，还有5%的契税，你还要买房子，还要按揭吗？
再交5%的按揭，你说房子涨30%多难涨啊。
那房子难涨，你不赚钱，你还买房子干什么啊！
那你说好，你去买房子，你代我交税。
我告诉你房地产所得税是直接税，直接税是不能转让的，只有间接税可以转让！
比如说我把我的房子卖给赵总，赵总代我交了30万的税，他到税务局去举报，国教授的房产税是我交的，税务局把我抓起来，把钱退给他，还坐牢。
那把房价涨上去？
开玩笑，房子贵谁买你的。
我们国家明年全方位征收房产税I

中国的房产税是多少？
0.6%～6%。
如果中央想把房产税涨到6%是个什么概念？
那意味着在座的你住一百万的房子，你一年交6万的税，你交就行了。
国老师在深圳的房子700万，我一年要交42万的税。
李嘉诚一年交的房产税是1700万，他的豪宅17个亿。
我告诉你，到那个时候我们中国居民都要做一个选择，根据你的收入水平决定你住房的大小。
我们中国的老百姓真的很可怜，我们根本就不是买房子，我们是买房子的居住权，因为土地不是你的，我们就买了70年居住权。
我想问大家，谁住满过70年？
中国住满30年拔掉，美国、日本和欧洲的房子连土地都是你的，人家才叫买房子。
房子很快就要崩盘，我必须警告在座各位：如果这个时候你胆敢再去买房，你将成为中国房地产史上最后一批解放军，把别人彻底解放了，在上面站岗十年都下不来。
我建议大家，今年买一点股票，为什么？
因为股票和房地产在国外都是两个并驾齐驱的。
我们中国房地产长期在高位，我们的股票长期在低位，正不正常，绝对不正常。
中央一定要把房地产的价格打下来。
如果老百姓的股票不涨，中国老百姓的资产就会要缩水，这是中央不愿意看到的。
中央希望，房子调下来，I

来点观后感呗

没有北上广

泡沫终究是泡沫，我一个小小的苏北县城房价都快到1W人平均工资才2000多。不崩盘才怪。就看地方政府能撑到什么时候了。反正最后哭的还是老百姓。

我们这自己盖的两层房子200多平方才15万！

顾问还玩论坛，哈哈

哪有那么快崩盘，参见房价更高的香港。

大不了印钞票，蒸发中国人的财富，无形中让老百姓买单

楼主这是真的么，跌了好，明年就回大连买房子了，不求降太多，省出个装修钱就行

大城市房价很难跌，随便是香港还是日本，还是美国，你说人家金融危机折腾的多厉害，但是你看人纽约，东京，香港的房价是多少，依然是最高，
因为最终还是一个问题，就是供求关系，大城市永远供小于求，那么永远是卖方市场，除非哪天金融中心变了，换城市了，大量人从这个城市撤掉了，否则永远不可能跌，要知道钞票是一直在印的，也就是钞票本身就是一直在贬值的，那相应的固定资产肯定是会涨价的，因为土地是有限的，所以房子也是有限的
但是对于中小城市，比如上面说的鄂尔多斯 跌是必然，为什么，还是那句话，供求关系，东西价格都是建立在供求关系上的，人都没了，谁来消费，价格定的在高也没用
房价必然是走极端化的，看最近的美国，纽约房价 和 前段时间底特律的房价，一个是金融中心，一个几乎要成空城
I

可以随便发表意见吗？
新闻里也说过，房价为什么不会跌？房地产商是纳税大户，政府就不希望房价跌。还有不希望房价下跌的就是已经买了房子的人，当然希望自己的房子可以保值。最后，希望房价下跌的就是那些至今还买不起房子的人。

我要补充一点，美国按揭，美国老
太太
和中国老太太的故事，你知道美国按揭是有补贴的，当你收入少于多少的时候就要政府帮你还放贷，美国是消费经济， 不能让你没钱消费，中国有木有？你还学人家，只看外表，不看本质的操蛋玩意儿

啧啧！我是卖房子的，不想问我点什么？！

人多的地方会涨，人少的地方会跌，那些2线，3线，4线城市价格高出我的想象，必然跌