本人3单元一临江户型
因为朋友介绍说地段可以就买了
后来几次去工地看房子遇到有业主
讨论客厅阳台的事
合同里本来是写的不锈钢扶手，
现在被砌了1.3米的红砖
到时怎么办啊，这样的话临江的效果就差好多！
当时我觉得，实在不行，装修的时候打掉吧
慢慢了解到，这个外墙，不能动。
....
2013年7月31号，
塞纳河畔交房了，
这是业主门期待已久的好日子。
但是随即而来的是一张缴费单，
我抄了部分大家看看：
成果利用费：40元
房产交易费：3元/㎡
房屋登记费：80元
档案利用费：40元
维修基金：30元/㎡
网上签约费：80元
测绘费：1.2元/㎡
按揭费：120元
土地测绘费：100元
土地权属调差费：13元
证书费：20元
价格调节基金：50元
铝合金窗：1892.79元（按各户的面积算）
有没有高人看下
这些费用那些是合理的
那些是有条条款款的
目前的情况是费用太多
虽然有收费说明
但是我们没有看到法律条款
合同也没有注明
最后重点要说明的就是最后一条
铝合金窗，
这个不写出来还好
合同里本来写的是不锈钢扶手
现在开发商为了省钱
用0.38元一个的多孔红砖砌了1.3米高的墙砼
再在上面安装了铝合金窗
这点引发了很多业主不满
明明宣传的时候都是落地窗，全景阳台
现在成了封闭式的阳台
这里房价不低
一般100平米的话要将近30W
各业主门花这么多的钱
买来的却不是同等的待遇
开发商言辞咄咄
这是国家规定的
我在想
你说有文件规定
我们看别的楼盘就知道了
就在同路的南华富临景江
同样是30层，照样是全景阳台
再者说临江的就一定要封闭
为安全起见么？
真要说安全的话
南面的阳台为何又不一样
南面的却有是扶手（虽然不是不锈钢的）
开发商很狡猾
把业主分3批收房
本人连续3天都在现场
收房的人不多。
稀稀拉拉，不满意的一个是费用不明确
一个是临江的这些业主对阳台砌了红砖很不认同
有的甚至扬言要自己打掉
鄙人也是受害者
但是对这块又不懂
希望有懂的提点建议
是不是真有法律条款
或者没有
是开发商想省钱或赚取铝合金窗的钱
这样我们就要联名跟开发商讨说法
实在不行我们也好通过法律手段来维护自己的权益
希望塞纳河畔临江业主看到帖子
留下联系方法
大家齐心把这个问题解决
电话姓名请发到我的邮箱
[email protected]

等待知情人士详细解答

我们临江面的业主一起联合起来,讨要说法.
我去验收房子的时候,那售楼部的还说不满意,可以退钱.
我说我当时买房子的时候给了你们43W现金，1年半的利息，按照1分计算到了多少钱了。
而且现在房子还是涨了点价格。
因为沿江风带搞起来了，下面也很热闹。
现在他们如果要退钱，怎么个退法?

我是临江1302的业主，开发商罔顾业主利益，确实可恨，广大业主一定要团结起来，坚定立场，讨要说法，有什么看法大家一起商量，一起行动，为了便于联系，请大家将联系方式发楼主邮箱，[email protected]。

塞纳河畔
197867406这是我们的群号，大家加进来，

8.5号 大家一起来啊
我已经联系了20多户临江的业主了
大家去闹

各业主团结起来向开发商讨说法.

团结不起来啊
今天就去了20多户
开发商法人代表根本不鸟我们挨

经过几天的纠结
开发商终于让步了
发出一下通知：
关于整改北面阳台的通知
尊敬的业主：
您好！
因为本小区直接面江，风力很大，考虑到将来业主居家的人身安全，在修建过程中讲北面的阳台由以前的不锈钢栏杆改为砖砌阳台，但在交房期间，大部分业主不满意，认为阳台过高阻挡了观看江景，现综合诸多业主意见，开发商决定需做如下变动方案和处理意见，把现有阳台的高度的调整下，高度约为60CM。另因为整改需要时间，所以会延长交房时间，也请江景房业主延期收房（时间定于2013年11月30日）不算开发商违约！
具体方案如下：
1、现有阳台铝合金窗及整改后的铝合金窗费用用业主承担。
2、现有阳台砖墙降至离地面60CM高（含砼10CM厚压顶）。
3、整改砖墙难度大，需要3个月左右时间完工，所以交房时间顺延，不记开发商责任。
4、阳台砖墙整改好后的烟台栏杆和铝合金窗有开发商统一安装（护栏为110CM高，在铝合金窗里面）。
5、北阳台整改好后，不发生一切安全事故有业主自己承担，与开发商无关。
6、阳台整改必须要大部分业主同意签字或承诺方可实施，少数人不签字也算认可！
业主签字：
源泰·塞纳河畔项目部
2013.8.7
关于以上整改方案
个人还是认可的
阳台有点砖墙也安全点
关于铝合金的费用问题
个人也认可吧
毕竟这个阳台开发商确定没按全面积算（这个收房时在查看测绘的详细资料就知道了）
统一安装美观一点
其个别有意见的也可以反映下
毕竟这次决策是大家的意见，
我们也不能做决定
大的东西改好了
小的东西以后在论
目前要确定的就是有空就快去把通知签个字
开发商收集好大家的签字达到60%就动工了
早动工早交房
签字好了以后
大家继续监督开发商整改的各种细节
没做好的 再提意见