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安信-关爱系列“阳光三号”项目——30万起投,起点低,收益高的类政信项目;打款中!
30万起投,起点低,收益高的类政信项目;结构设计3:1,股权质押担保,连带担保,土地抵押;主动管理,机构监管,风控措施多重安全保障。
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安信•关爱系列“阳光三号•百姓爱心”系列集合资金信托计划
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2亿元;24个月;30万-50万(不含):7.6%;50万-100万(不含):8.5%;100万-300万(不含):9.5%;300万(含)以上:10.5%;按年分配
投资项目:
募集资金全部用于投资认购由贵州宏能投资有限公司及其指定第三方作为GP设立的有限合伙企业(投资平台)的LP份额,再由合伙企业将上述资金投放至一期项目公司宏德置业与二期项目公司宏德温泉,以用于“贵阳乐湾国际新农村建设项目”。
还款来源:
宏德置业及宏德温泉将以开发经营项目取得的收入。
风控措施:
(1)优先劣后设计:按3:1的比例配置优先受益权资金,项目公司宏德置业、宏德温泉及实际控制人孙永林先生对信托优先级受益权的本益兑付负有补足义务,项目公司承担保证责任。
(2)股权质押:宏德置业、宏德温泉股东将所持项目公司股权全部质押给安信信托。
(3)土地抵押:宏德置业、宏德温泉拿出新增的大一期土地约446.92亩做抵押,预估价值8.77亿元。
(4)财信监管:安信信托派出4名董事并指定专人担任项目公司财务副总监和投资监理,从项目公司股东会、董事会、财务、印章等多层面对上述公司进行主动管理,严密监测项目的工程与销售进度。
(5)工程监管:本项目拟聘任专业第三方监管机构(四川开元)派驻专人对项目工程进度和工程款支付进行审核监管。
项目优势:
(1)资金用于新农村建设项目,政府大力支持:作为乌当区重要的新农村建设项目之一,本项目自设立之初被立项为贵州省、贵阳市重点招商引资项目。通过新农村建设,旨在将乌当区打造成以休闲生活、旅游度假为主的贵阳第三城。本项目经“贵阳市乌当区住房和城乡建设局”批准已纳入新农村建设规划,并被“乌当区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要”列为重点建设项目。
(2)社会效益显著:作为对《中共贵阳市委贵阳市人民政府关于加快建设社会主义新农村的决定》的响应,本项目通过对片区内农村的改造,旨在改善当地农民的生活条件(包括居住、教育、医疗、服务等),进一步配合提升乌当区整体居住与商业氛围,并以此为契机,吸引各类企业平台的关注,为农村创造更多更好的就业机会制造条件,丰富农村收入来源,加大社会效益。
(3)交通配套支持:目前项目北面是通往市中心的东风大道,东面是联接机场路的环城高速,距老城区市中心15分钟车程,距龙洞堡机场18分钟车程;另有规划中的贵阳环城铁路、轻轨三号线站台毗邻本项目,而目前已在测绘中,预计于明年年底竣工的北京东路延长段(快速路)将直通本项目,届时将进一步缩短本案所在片区与贵阳市中心的距离,为本项目提供更为便利的交通条件。
(4)优质配套资源:项目整体三面环山,自然植被与生态环境保护良好,配有近1700亩地的生态体育公园,环境宜人,适宜居住;另作为对新农村建设的支持,项目后续将引进贵阳实验三中(目前贵州省仅有的两所一类示范性高中之一)的优质教育资源以及三甲水准的高端医疗资源,进一步完善当地农民的生活条件;
(5)一流团队合作:加盟项目运作团队的有前四川蓝光地产董事、首席财务官黄鉴;前雅居乐地产工程部副总、奥宸地产区域项目总工程师雷雨时;前思源经纪执行副总裁成实、前华润营销总监黄蓉晖;另项目总包方为具有建筑施工特级资质的贵州建工集团(全国建筑承包60强)、工程造价审计由具备甲级资质的四川开元工程项目管理咨询有限公司担当,团队专业水平一流。
2013年06月26日 06点06分 1
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