吧里有关岷山嘉园的贴子太多太乱了。到这里发泄、骂娘有什么用？岷山嘉园就算是一头犟驴，那也有给它套笼头的地方。物业管理费找物价局，质量问题找住建局。那里所管，那儿去告。在吧内发上一千条帖子，也解决不了一条实际问题。

楼主说的有道理，但这里说说或许会给后来的买房的人提供一些意见（二楼版权所有，并保留所有权利。）

真没想到，晟大岷山嘉苑这样大的房地产也会背信弃义， 做出这种可耻的龌龊之事， 岷山嘉苑的住户绝对不能屈服， 一定要反对到底， 夺回属于我们自己的权利！

至少让我准备买房的忍了，大家揭发出来也干了不少好事，！

物业公司和业主之间的关系属于委托管理关系，实际是全体业主委托物业公司代为管理小区的治安、卫生、设施等。
双方的权利和义务关系主要依据签订的《物业管理合同》，并国务院有专门的《物业管理条例》对此关系进行调整，各地区也会相应的配套条例。
物业公司和业主的主要的矛盾，我觉得主要有以下几个方面：
1、双方的违约行为：物业公司未履行物业管理的职责，或不能达到合同约定的标准；
业主无正当理由未缴纳物业管理费；违反业主公约、小区管理规定等制度等，物业公司有权制止；
2、物业公司的侵权行为：包括物业公司非法干涉业主使用房屋的行为等；
3、业主的违法行为：比如业主违章搭建等，物业有权制止，并举报；
主要就是上面的行为啦，物业公司作为受托管理机构，其职责就是依据物业管理合同对小区进行管理，包括安保、保洁、设备维修、维护、维持小区秩序、执行小区管理规定等，其权利也是物业管理合同和管理规定赋予的。

也渴望正义
说真的，岷县房地产还处于起步阶段，这几年就让岷山嘉园捡了个空。实际上岷县房地产的黄金期还远未到来呢，大家可以看看威尼斯水城，把岷山嘉园比到瓜哇国去了，听说岷山嘉园还二期呢，就这信誉，就那点吸引人的小把戏，我看没戏了。

问了物价局，说岷山家园的物业费核定的是全县最高的。去年已明确告知，自来水初装费是违规收费，应由开发商承担，不应由住户分摊，可现在怎么还要强收？

宇宙之网岷山嘉苑物业公司是由房地产开发商来控股，当然物业服务态度可想而知！全岷县来说物业服务态度最差的就属它们了！高层的电梯不能用了，除2
#楼2单元外都得等2周左右，甚至一个月，（2#
楼2单元大多数住的都是政府领导），二号楼电梯坏了还在大门上写个它们所谓的“温馨提示”我草！！这群猪们对于我们这些普通老百姓来说有什么用？？？只会乱收费！！！

物业好烂呐！单元门烂了两年至今没人管，听说有两个姓李的经理很是球帐，建议拉出去爆菊至3013年！！！

这也是业主们的无奈之举吧

财大气粗怕水吗？

楼主发个沙发我看看，

至少让大家不要再上当受骗了，买别的楼盘。

幸好我不住那