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由于：2000年以后，放开需求市场的中国房地产终于迎来了行业的跨越式发展，中国新一代地产商人开始崛起，产品更新速度开始加快，房地产投资同时开始加快。正是在这个过程当中，居民居住水平开始迅速提高。与此同时，中国城市化进程开始加速前进，为房地产市场提供了广阔的需求空间。房地产投资的加速让行业开始调整自身的游戏规则，行业发展进入探索期，一个合适的行业发展模式在不断的摸索与实验当中。 因此：本人再三考虑，在这人才济济的洋吧成立一家新的公司公司命名为：漱芳斋建筑房地产公司注册资金：19870127元成立时间：2007.7.13营业期限：2007.7.13至世界末日本公司宗旨： 以师洋为中心 以师洋买别墅为目的本公司精神：师洋精神
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终于开了，但下面具体有什么工作要做其实很简单，只要努力的盖楼就行有了楼盘才能卖钱，有了高楼才能赚钱
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上海的，好贵啊上海房地产市场购买力透支 五六两个月的火爆成交，带动上海整个上半年新房成交量大幅上涨。房地产研究机构佑威地产近日发布的数据显示，今年前6个月，商品房的总成交量比去年同期高出23.3%，达到1290.3万平方米。其中，商品住宅的成交量高达1046.4万平方米，比去年同期增加22.9%。 佑威地产分析师认为，由商品住宅供应不足导致的房价上涨、市民提前入市购房，是 上半年新房高成交量的主要原因。但同时也可以看出，楼市的购买力已经透支，楼市高成交的支撑力已经大幅下降，未来楼市走入低迷的可能性非常大。 6月一手住宅价格回落 佑威地产研究中心主任薛建雄表示，从今年3月底开始，上海楼市开始回暖。在随后的旺季中，新房成交量一直上涨。其中，5月份商品住宅的成交量达到234.52万平方米，比历史高位的去年同期还多出19.76万平方米。但是这一纪录被随后6月的266.17万平方米所刷新，整个6月的成交量比5月高出31.65万平方米。 虽然成交量持续上涨，但上海住宅的成交价格在5月达到高位后，6月开始有所回落。6月，商品住宅的成交均价从10407元/平方米回落到10193元/平方米。 成交主力转向外环外 据薛建雄分析，导致价格回落的主要原因是，外环线内外新房成交比重发生偏移。3月份房源积压量较大的外环外成交量大幅上升。当价格超过18000元/平方米的市区房源成交量下降，平均成交价格不到7500元/平方米的外环外成交量上升之时，楼市的平均成交价格就随之走低。 在3月份楼盘转旺的时候，新房的上市量和成交量都快速增加。在供应量偏小、需求又最旺的市区，可售优质房源量的下降速度非常快，价格也攀比上涨。 到了5月后，市区质优房源的可售量达到极限后，成交量也随之下降。这个时候，因为房源供应相对充足，一直未涨价的外环外，已经与外环内拉出了4000元/平方米的价格差距。一些难于承受市区高价的购房者蜂拥至外环外购买质优价良的房源，就导致了外环外的量价齐升。而外环外成交量的快速上升，又再次拉低了6月的平均成交价格。 下半年楼市或转入低迷 薛建雄表示，五六月份屡创新高的成交量，不但消化了去年宏观调控积压的需求和年初股市创富的需求，而且也透支了未来需求。他认为，下半年上海楼市的交易量会大幅下滑，甚至有可能出现如同去年的长时间盘整。 他提醒对品质有更高要求的购房者，政策调控后的“90/70”楼盘将会于下半年开始大规模上市，由于这些楼盘被要求造成小户型，开发商都特别小心地在品质和建筑设计上下功夫，相信这批房源的品质会有很大的提高，而且建筑设计的加深，会让得房率有所提高。这样的楼盘对购房者来说，更具使用性。
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上海房地产市场升温态势明显 房价上涨预期强烈 中房上海指数办公室昨天发布的最新数据显示，6月份新建住房成交规模继续大幅增长，房价指数也再次出现较大幅度的攀升。6月，中房上海综合指数为1449点，较上月上升36点，环比增幅为2.5%，与去年同比增幅6.7%。其中，中房上海住宅指数为1375点，较上月上升35点；中房上海办公楼指数为1626点，较上月上升25点。本市房地产市场升温态势十分明显，房价上涨预期强烈。 市民购房热情高涨 6月，上海住房市场出现了量价齐升的态势。中房上海指数办公室的分析师认为，银行多次微幅上调名义存款利率，并未改变实际存款负利率的现实。在住房贷款方面，贷款优惠利率、利率上浮差额化和公积金贷款放宽额度对鼓励房贷非常有利，使得市民购房热情高涨。 据统计，6月上海新建住房成交规模达296.9万平方米，为24488套，较上月增
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1.3万平方米、2640套，环比面积增幅为11.8%。今年1至6月累计新房成交量已达1223万平方米，与去年同期相比增幅为15.2%。 没有楼盘价格下跌 据样本调查显示，6月上海没有出现价格下跌的楼盘，有60%的公寓楼盘出现上涨，平均涨幅高达4.5%，为近年来罕见，最大涨幅达17.3%。地处上南三林板块的某大型楼盘，毛坯标准，每平方米上涨1550元，单价超过万元大关，达到每平方米10500元。花园别墅楼盘继续保持上升态势，有40%的楼盘平均上涨3.1%，其中涨幅最大者是地处青浦赵巷的一家楼盘，每平方米上涨1000元，涨幅为6.7%。此外，办公楼市场也没有出现价格下跌的楼盘，新建成交量为18.5万平方米，环比上升27.8%；今年累计成交量达81.2万平方米，与去年同比增长13%。专家预计，未来上海办公楼将保持稳中有升的态势。 综合因素导致升温 中房上海指数办公室分析认为，住房市场升温的原因很多，基本原因是我国人多地少和城市化速度加快，造成土地供应和土地完成开发滞后，表现在市场交易上很难保持适宜的供应剩余；一部分购房者提前加入购房大军，而且购置多套房源，造成需求更甚；目前出现了一部分开发商推迟上市楼盘或减少上市量的情况，但有关方面尚无法制定有效措施加以抑制；近年来我国虚拟经济发展迅猛，股票市场产生的增量财富必然会转移到房地产等实体经济，并引发一系列最终消费，等等。 增加供应缓解矛盾 多年来，我国房地产业一直处于超高速发展之中，包括土地供应、土地开发、住房完成投资、上市供应量都达到了历史最高水平，但在需求和市场秩序方面却产生了许多不健康和不和谐的因素。 中房上海指数分析师认为，要从根本上解决住房产业的诸多矛盾，只能依靠货币政策和财政政策，要加快人民币升值速度和银行利率上浮，要加快房地产税制的改革，轻流通重保有。各级地方政府要想方设法增加当前市场供应量，消费者也要量力而行，避免在利率上浮后沦为“房奴”甚至“套牢”一族。
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本公司是自由股，想发什么想说什么都行，但前提必须以师洋或房地产为中心（坚决不能提任何选秀艺人）
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下面贴一些别墅的样板吧，洋洋你想买什么样风格的房子呢？庐师山庄
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贴图就到这为止吧看贴的人进来光顾一下，也留个脚印哦
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