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这样干了一年中介后，福勒决定出手了。他看中了位于曼彻斯特大区和曼彻斯特附近的奥德海姆等几处地产，当时那里并不被看好，环境差、房屋结构也老化。许多人劝他不要买下这么不保险的地段。但福勒经过精细的评估和预测，便大胆出资。就在人们认为福勒将血本无归时，当地政府要在这里重建商业区，高额收购房产权。光这一笔，福勒不光全盘收回了当初所有投资，还有了几百万英磅的收益。之后，福勒继续在曼彻斯物大区投资，其中有一条街甚至一下子投下了9处房产。果然，第二年，受市场推动，大区房价大涨，福勒再次成功了。随着连连出手成功，福勒的房地产生意越做越大，目前是英超最大的“房产老板”，在他名下共有多达85处房产。他的房产也从曼彻斯特走出，几乎遍布全英格兰。他的经纪人斯格特说：“罗比确实对房产很有一套，现在大量的房产已经为他带来了滚滚的财富。” 福勒依靠出租房屋以及房产升值等手段使自己的资产越来越多，并且通过“滚雪球”的方式使自己的房产越来越多。 　　现在福勒的触角伸向了苏格兰，那里有着大片土地等待开发。与在英格兰投资一样，最初福勒也很小心，他只是成为了苏格兰两家大房地产公司的股东，这样对他了解市场非常有好处。当然当股东是满足不了福勒的，现在他正准备在苏格兰建立起一个属于自己的房地产集团公司，目标是开发那些并未被发现却有巨大潜力的土地，并且利用当地土地资源和优美风光，建一个高级宾馆、一批豪华公寓以及将一家酒吧改成饭店。正像福勒的经纪人乔治·斯科特说：“罗比从足球产业中赚得的钱不少，而他在投资方面也非常明智。” 　　福勒除了房地产外还拥有罗比·福勒体育开发公司，此公司开发的体育项目跟他的本行相差很远，那就是赛马。福勒从小就爱好赛马，这种爱好让福勒热爱生活，也减小了他在球场上的压力。福勒说：“我深爱赛马，但我绝对不是个赌徒。”喜欢赛马是福勒家族的“遗传”，父亲对赛马的狂热对福勒影响很大。福勒喜欢赛马的另一个原因是，他的家就在安威马场旁边，赛马组织者经常邀请他参加。但不幸的是，由于福勒对马匹过敏，这使他不得不和心爱的赛马保持距离。不过这份感情还是难以割舍，特别是曼联的弗格森玩儿赛马玩儿得挺热闹，也勾起了他的心思。不过就像投资房地产一样，福勒总喜欢搞得和别人不一样，这次他的创意是：玩不了马，我就玩儿人。 　　其实对于赛马来说，好的马匹固然是最重要的，好的骑手也是奇货可居。一般骑手的收入分出场费、奖金和固定工资三部分。在英国，年收主几十万甚至百万英磅的骑手有很多。虽然骑手和赛马一样，都从属于赛马主，但是却没有一个相对完善的从小培养的机制。福勒看到了此中的商机，他开办了一家专门培养小骑手的骑手学校，主要针对的是10-15岁的少年。这批少年可以在福勒的骑手学校里进行系统的骑术训练，学校可以针对每位学员的不同特点制定培训计划。一般在学院学习3－4年便可成为正式的骑手，这时，学校还负责把自己的学员推荐给各大赛马主。福勒的赛马学校一开学，便生源如潮，其中很大一部分是对赛马有着巨大爱好的父母送自己的孩子来上学，还有一部分英国贵族子弟，上这里来只是为了系统学习如何赛好马。福勒为这所学校投入了巨大的资本，马匹、教员都是全英国最好的。当然这所学校的收费极高，不是一般人都能承受的。学员在找到东家离开学校后，校方还将收取一笔高额的中介费。虽然福勒的学校刚刚起步，但是未来一片光明，光是学费，福勒就收回了一期投入，而等到3－4年后，收益还将翻番