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本粽子前几年在广州工作的时候买了套房子，单位福利性总价不算高，去年办的房产证还没有下来。因为已经辞职现在异地购房生活居住，广州那套自从交房后就一直闲放着，每年物业费都3千多，加之妈妈年纪大了需要我照顾生活压力也不小，想来想去打算卖掉算了，可是如今税费呀怎么办呢？
本粽子不善理财（也没财可理），对这些二手买卖实在不通透，望各位达人给点建议和流程~
2013年03月12日 06点03分
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因为加收20%税的问题，3月再不卖2手房在短期内就不好出手了
你房产证都没办好，想卖太难了
为什么没考虑出租呢
2013年03月12日 08点03分
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异地出租很麻烦，遇到短租的我哪有时间经常俩地跑呢，来回一趟交通费都1千了。 现在证已经办好了，看看之前联系我的买家什么态度了，不行就挂中介了。
2013年03月15日 04点03分
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楼主方便说一下房子大致在哪吗？想买给老人住，不知道位置合适不？
2013年03月12日 08点03分
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请有空站短哈，不知你父母对居住区的要求，新小区环境是园林式绿化面积大很幽静的~
2013年03月15日 04点03分
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好消息我的房产证办下来咯~改天去找家靠谱的中介挂着~
不知道新政策已经开始执行了？刚才了解到我们那个小区已经售罄了，小区内幼儿园小学都有还是地铁口啊，二手房应该还是很好出售的~~~放心啦，免得我老妈天天惦记着。
2013年03月15日 03点03分
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二手房最近很好卖。成交率也高，你给实在的价格就容易卖。不过手续还是有本人在当地办理。
2013年03月15日 16点03分
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现在各地好像还没出台国五条具体实施细则吧 不知道各地的税收政策是不是一致 以哈尔滨为例 其实有些方法是可以避税的 如果楼主手里有两套房产又是已婚的话可以办理夫妻更名 使夫妻两人各一套再办理离婚手续 这样可以省下个税 无论它是全额的1%,还是差额的20%都不用交 如果广州跟哈尔滨一样的话 建议先不要办房产证 因为五年内房产要加收5.6%的营业税 如果楼主的房子还没有联机备案合同 还是三联单的话 跟开发商商量商量直接更名 这样就剩下税钱了 还要一个损招 我就不说了容易教坏小孩
2013年03月16日 00点03分
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