楼代表(1664315320) 21:53:56
大家好，我是前期**的业主代表，二月二十号国五条发表后，部分业主（特别是用别人的名字购房的业主）担心细则出台后，多缴税。如果赶在细则出台前将房产过户，就可少交增值部分的百分之二十的税。应大家的要求，我前天给王总（开发商）打了电话，他说房本大部分都办下来了，但还有100多户业主不配合，不进行身份核实，因此无法给其办理房产证。今天我电话咨询了路北土地局，得知：土地证必须是所有房产证都办完的基础上才能办理。因此在这里我要呼吁大家，没有进行核实的业主赶快去售楼处去，不要由于个别人而影响了大家希望大家相互转达，争取两证早日到手
楼代表(1664315320) 22:16:57 这100多户中如果有一户不进行核实，办房产证的话，就会影响整个小区办土地证，土地证办不下来，房产证是不会单独发放的。而办理过户手续是要两证的。
楼代表(1664315320) 22:17:08
早买房的老业主，用别人的名字买房的业主，当初买房时是4000多一平米，现在房产交易大厅评估价为7000多一平米，3000元的百分之二十就是600元，100平米左右的就要多交6万多
楼代表(1664315320) 22:36:42
在这里我再次呼吁大家：经过我们业主代表千辛万苦的努力，我们成为了凤凰新城里第一个办理房产证的楼盘。年前就应当发放，时至今日仍没有发放的原因在前面我已经说的很清楚了，大家要相互转达一下，督促那些至今仍固执的、不去核实的人为自己、也为别人赶快去吧，争取在国五条细则出台前把两证办齐