我家也是小产权。。。已经在住了。。心理悬悬的。。 - 小产权房吧

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dekesite 楼主

2006年的房子。。。一直是毛坯房。。。满了5年买给我们家。。
有一个房产证。。。但是没有土地证。。。至今还不知道土地是什么属性。。
不过可以肯定的是集体土地。。因为看地段什么的哪里比较偏。。
搞得不好还可能是农用耕地。。不过周围倒是没看到村庄。。周围都是这种房子。。
有点点安心的是。。房产证是过户到我们家。。而且还交了契税。。反正有几张税务发票。
我也不懂到底是什么税。。3000块不到的税票。。

2013年01月09日 06点01分 1

level 6

dekesite 楼主

不是我不想买商品房啊。。确实是真的买不起。。小产权92个平方还得是偏远地区才买得起。。。。。商品房只能买30个平方的钱。。话说有30平方的卖么。。。
家里的情况不好。。钱都是有用处的。。你让我贷款你得要我拿得出来啊。。
要有钱谁不想买商品房。。谁不想自己家里像水晶宫似的。。人无百日好。。。皇帝还有讨饭的时候。。你有钱的时候高高在上可以各种说买商品房。。。问题是手上没那么多钱你让我去变？我住我的。。我这个到底是碍着谁了。。

2013年01月09日 07点01分 2

Li逃避

我情况和你一样

2013年12月17日 10点12分

18239832300guo

你是买别人家的小产权房屋吗？怎么过户的？

2017年06月22日 15点06分

夏s暖

@Li逃避是合作建房还是小产权啊

2017年10月02日 02点10分

dekesite

回复 @鸿禹123 :总价14万五，没土地证有正规房产证过户花了1万五，就是花了16万，装修花了六万，住了六年多了现在，没人赶我们也没人过问，旁边不远修路拆迁啥证没有原地还建同样大小的，我这个房第三年有人过来买房询问我家28万卖不卖，现在地铁一修原来1550每平现在6500了，当然跟大城市比不了。

2017年12月05日 00点12分

level 6

dekesite 楼主

我就闹骚一下。。以后再也不想这个房子的事情了。。吃好喝好睡好。。不艹这些闲心。。。就牢骚这一次。。我只知道。。这个房子是我自己的家了。。。在我没有能力拥有商品房之前。。谁要是惹我。。我就跟他死磕。。

2013年01月09日 07点01分 3

马胖不胖🌞

顶你

2013年11月24日 04点11分

time青竹叶

[THUMBS UP SIGN]

2015年09月03日 20点09分

ck夜夕

我们县城大部分都是小产房，有房产证的基本都是老房子，都是这样买，自己也买个好了，毕竟钱也不足

2016年05月12日 22点05分

须尽欢▫🌺

@ck夜夕需要签什么合约吗

2018年04月01日 12点04分

level 3

饿的龙💤

唉，兄弟我也担心

2013年02月04日 14点02分 4

level 1

佐希武J

支持顶你

2013年03月09日 05点03分 5

level 5

wszcczhu0002

顶你

2013年03月11日 15点03分 6

level 3

huhuhu6666

楼主为什么还毛坯房呢?
装修了自住啊。

2013年03月17日 12点03分 7

level 6

dekesite 楼主

已经自住了。。一点一滴的丰富自己的家。。还欠亲戚钱。。要近两年才能还完。。

2013年03月22日 15点03分 8

level 6

dekesite 楼主

20的税还好跟自己没有关系了。。家里的东西都是省吃俭用的扒拉着算盘过日子。。都好久没有买衣服了。。。土土的天天上班。。

2013年03月22日 15点03分 9

东方苦行僧

小产权有诸多好处。自己不知。比如。1.价格很低。。第二。空气质量好，汽车尾气少。3.没有国家那个本。你不知道你将会减少多少麻烦。什么七十年产权死了怎么办。什么房产税。交易税。现在又要遗产税。。。。万种负担会加在那个房本上。你难道不该庆幸？4

2013年11月16日 05点11分

东方苦行僧

回复东方苦行僧 :4.出入方便。不用拥挤。楼层矮。公摊小，得房率高。君不见那高楼大厦光他妈的公摊面积就达百分三十！你难道不该庆幸？5

2013年11月16日 05点11分

东方苦行僧

回复东方苦行僧 :5.汽车随便停。车库也很便宜。市区内的小区光他妈的一个停车位就要十四五万。这还是三四线城市。你难道不该庆幸？6.集体土地和国有土地在法律上根本就是平等的权利。君不见至今谁敢拆一个小产权？就是因为集体和国有都是全民所有。强征暴敛才是违法行为。你难道见到过小产权被推倒过

2013年11月16日 05点11分

dekesite

回复东方苦行僧 :回复东方苦行僧 :嗯，这次三中会解套了，心里不那么担心了，起码不会随便给拆除，小城市拆迁我还真见过，给一点点钱

2013年11月16日 23点11分

level 2

taidilenlight

楼主胆大心细，骨骼惊奇，一看就知道以后会是一代武林高手，
现在这有几股牛股，丰富你的业余生活！

2013年11月16日 03点11分 10

level 2

求_勾_搭_

关公也担心小产权啊

2013年11月16日 06点11分 11

level 1

俄其作洛dr

大家好呀，我是做房地产工作的，也深知小产权转正是势必的事情，如果你们对深圳的小产权房子有兴趣的话，可以联系我哦，手机；朱158-------1866-------7620-----欢迎来电！因为三中全会之后，府有意让小产权转正的意向，商品房一直居高不下，不利于民生的改善只好把小产权有一些政策优惠搞下来，拉低商品房的价格！现在我手上就有大量的小产权房，有需要欢迎来电我哦！

2013年11月20日 11点11分 13

level 2

mengyaoxi

估计以后的政策大致为：
具备以下条件的小产权在补交一定的土地出让金后就可以转正：
1、房子有《集体土地使用权证》的；
2、房子有《规划许可证》的；而其他未达到上述要求的，一律会被视为违建房，一律给与拆除；更乐观估计：以后集体的土地（比如村里的土地），将可以直接出让给房地产开发商，而不像现在先要通过征收成为国有土地后，才能出让给房地产开发商

2013年11月21日 03点11分 14

level 1

谨菁伙03

兄弟,放心住吧.没事.我们那小区,1000户,3000人,全是小产权房.我们都安心地住着.我们等着转正呢.

2013年11月21日 08点11分 15

dekesite

嘿嘿嘿，谢谢，你那边什么情况的，有房产证的吗

2013年11月22日 01点11分

_亲亲亲亲你妹

法不责众你看看全国小产权房有多少呢这个事情弄得不好就是全国性动乱

2013年11月24日 01点11分

文都专升本ლ

回复 _亲亲亲亲你妹：我们家正在纠结呢

2014年04月08日 09点04分

夏日穿秋裤

回复 _亲亲亲亲你妹 :我们这边拆迁，因为小拆迁房公安局已经立刑事案件了，据说卖房的老板被抓了，我们这边有2百多户，怎么办！

2014年06月13日 04点06分

level 1

东方苦行僧

国土部发言了。小产权并非土地性质问题。而是规划问题。如果你的小区符合规划。应该没人敢拆吧

2013年11月24日 02点11分 16

level 6

dekesite 楼主

我的钱还完了，这个房子是我家的了，90平，使用面积84平，两室两厅，有阳台无飘窗，房子外墙全瓷砖，六楼的二楼，一梯两户，坐北朝南，南北通透，小区马路第二排，马路六车道，15分钟步行到湖泊广场，5分钟到高中，10分钟到小学，15分钟到初中，菜场远点二十分钟，小区对面空军指挥部，郁郁葱葱的树没人敢惹敢盖房，这怎么不好，拆我的打死你啊，打死你啊

2014年05月22日 08点05分 20