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呵呵，是这样吗？
2007年06月03日 11点06分
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97<老板亏损<100老板的劳动成果<3元````````````````````````````````````````侏罗纪贴拉
2007年06月04日 00点06分
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好了，再不说就的挨砖了，公布正确答案！！大多数人的智商正常呵呵。 ps:不好意思，偶尔学学王小丫的作风呵呵。 深入思考，在实际生活中，我们被这种重复计算而“忽悠”的事情还真的不少。比如，在政府官员、开发商，报纸媒体宣传的鼓动下，你们小家庭贷款买了100平米的房子。（为说明简化数字，均按照整数写，下同），总计是50万元。 其中，地价即土地成本，说法不一，估算数为30％——40％，即20万元。也就是说，土地的费用，是粗算每平米2000元。 土地的费用是什么？我们国家规定，土地为国有；我们说的土地费用，是“土地使用出让金”。房地产开发商，在土地“招、拍、挂”中获得土地使用权，一般住宅为70年。而其平均价格，决不可能是2000元。 70年的土地使用费，在开发商取得土地时候，就已经“替你”交了。但是，你“购买”房子的时候，必须按照房子的总价，再交1.5% 的“契税”。这不是重复了吗？（而且，开发商盖好了房子，您住进去，可能只剩下65年的使用权了）。 现在，已经有许多文章提出：开发商建房时的“土地成本”是多少？应该公布！ 但是，假定其土地成本是每平米10000元。由住房者大家承担。你应该承担多少？又是一个迷！100平米建筑面积购买的房子，实际的面积可能是80平米，其他为公用面积：楼道、电梯、楼间绿地、活动场所，甚至物业管理小屋……这里的“公摊面积”，往往谁也说不清。 而假定再开发商那儿每平米1万元的土地费用，如果对于砖混结构的6层楼房，是否6户均摊？还是5户就凑够了？如果是20层的高楼，是20户均摊，还是每户都交固定的钱数？ 对北京、上海那种地方，现在房价已经高达每平米1万元以上，肯定土地使用费的计算有毛病 ！
2007年06月05日 07点06分
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减菲猫
楼主
好了，再不说就的挨砖了，公布正确答案！！大多数人的智商正常呵呵。 ps:不好意思，偶尔学学王小丫的作风呵呵。 深入思考，在实际生活中，我们被这种重复计算而“忽悠”的事情还真的不少。比如，在政府官员、开发商，报纸媒体宣传的鼓动下，你们小家庭贷款买了100平米的房子。（为说明简化数字，均按照整数写，下同），总计是50万元。 其中，地价即土地成本，说法不一，估算数为30％——40％，即20万元。也就是说，土地的费用，是粗算每平米2000元。 土地的费用是什么？我们国家规定，土地为国有；我们说的土地费用，是“土地使用出让金”。房地产开发商，在土地“招、拍、挂”中获得土地使用权，一般住宅为70年。而其平均价格，决不可能是2000元。 70年的土地使用费，在开发商取得土地时候，就已经“替你”交了。但是，你“购买”房子的时候，必须按照房子的总价，再交1.5% 的“契税”。这不是重复了吗？（而且，开发商盖好了房子，您住进去，可能只剩下65年的使用权了）。 现在，已经有许多文章提出：开发商建房时的“土地成本”是多少？应该公布！ 但是，假定其土地成本是每平米10000元。由住房者大家承担。你应该承担多少？又是一个迷！100平米建筑面积购买的房子，实际的面积可能是80平米，其他为公用面积：楼道、电梯、楼间绿地、活动场所，甚至物业管理小屋……这里的“公摊面积”，往往谁也说不清。 而假定再开发商那儿每平米1万元的土地费用，如果对于砖混结构的6层楼房，是否6户均摊？还是5户就凑够了？如果是20层的高楼，是20户均摊，还是每户都交固定的钱数？ 对北京、上海那种地方，现在房价已经高达每平米1万元以上，肯定土地使用费的计算有毛病 ！
2007年06月05日 07点06分
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