我4年以前从别人手里买了一套房子当时房子属于单位集资修建房价钱合适和房主已经签订转让合同并且付了全款（有房产证），当时他们单位不允许房产过户所以就一直没有过户，直到现在可以过户，但是去找房主他百般推脱一直不愿意过户，说了一大堆废话什么房子按照原价给他 什么房子一直在涨价他们亏得厉害 什么人不在反正是理由多多就是不给签字过户。谁能给我出个主意我该如何是好。实在找不到好的办法求解！！ 还有 如果签订转让合同并且合同生效过户时不需要房主可否？？？？？？？？？？？

本律师建议：可起诉到法院，要去协助办理过户事宜，等胜诉判决后，申请法院强制执行，由法院向房管局出具协助执行通知书即可办理变更手续，无需本人同意。
蒲律师，qq1065893566