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学习
2012年12月22日 08点12分
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北京市户口，首套房：
1.公积金贷款上限，有公积金专业机构评估等级，计算出每个申请人的公积金贷款上限。
(北京市户口的，缴纳公积金有个一年两年的，都能评估出80万那档。再网上一档好像是100万，您要不是公务员，而且连续在一个公司缴纳公积金10年左右的，研究生学历，就别想100万那档的公积金贷款了。)
2012年12月22日 09点12分
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1.公积金贷款上限，有公积金专业机构评估等级，计算出每个申请人的公积金贷款上限。
(北京市户口的，缴纳公积金有个一年两年的，都能评估出80万那档。再网上一档好像是100万，您要不是公务员，而且连续在一个公司缴纳公积金10年左右的，研究生学历，就别想100万那档的公积金贷款了。)
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2.北京市户口，首套房，如果纯公积金贷款买房而且是小户型。（小户型，定位为90㎡以下）。首付金额可以是总房款的20% 。
2012年12月22日 09点12分
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是真的吗？我擦，看到希望了啊！我刚才通过网上那计算器算，我才能带40多万，顿时就逝去信心了
2012年12月22日 09点12分
回复 高傲乐天派 :我买的一手房，北京市户籍首套房。房屋总价不到100万，首付了20%。不到20万的首付，月供3K多。我说句心里话，北京人其实踏踏实实上班的，有个五六年工作经验的，家里给凑点儿，五环外，都能买得起了。
2012年12月22日 09点12分
回复 renren6108 :你是还多少年？20还是30？
2012年12月22日 09点12分
回复 高傲乐天派 :30年。一定选30年，你找个懂卖房的，或者懂经济的朋友，一问就知道为什么一定要选30年了。就算家里有钱也选30年。
2012年12月22日 12点12分
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3.
北京市户口，首套房，公积金贷出来的款如果不够总房价的，就要结合商业贷款。
即混合贷款：把公积金贷款全用上，不够的部分，申请购房的商业贷款。
但是，请注意：纯公积金贷款首付可以是总房价的20% ，只要商贷掺乎进来了，首付20%的优惠自动取消，自动转为首付必须是总房价的30% 。
2012年12月22日 09点12分
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北京市户口，首套房，公积金贷出来的款如果不够总房价的，就要结合商业贷款。
即混合贷款：把公积金贷款全用上，不够的部分，申请购房的商业贷款。
但是，请注意：纯公积金贷款首付可以是总房价的20% ，只要商贷掺乎进来了，首付20%的优惠自动取消，自动转为首付必须是总房价的30% 。
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