明报专讯
发展局长陈茂波早年出任家族投资公司董事期间，公司曾购入多层旧楼，今年陈就任局长后被传媒揭发其中两单位经营非法劏房，备受争议。本报近日发现，其中一伙位於大角嘴海兴大楼475方呎单位，9月中即政府推出买家印花税（BSD）前40天售出，成交价270万元，呎价5683元创大角嘴区内唐楼新高。陈茂波透过新闻秘书表示，政府公布BSD政策前，没有向任何人包括家人透露相关机密。
陈茂波：公布前无向任何人透露
该大角嘴单位由景捷发展有限公司售出。景捷是陈茂波妻子许步明家族投资成立的公司，陈於1994至1997年曾任公司董事，许是公司股东及董事。许本年7月1日辞任董事，本年9月20日，陈茂波表示许已悉数售出景捷股份，但未有透露谁是买家。
景捷1994年9月以61万元购入该单位，持货18年，帐面劲赚3.43倍共209万元。接货为丰如有限公司，由区内物业投资者张燕芬控制。单位正被屋宇署钉契，景捷於合约表明会负责一切维修令费用，丰如今年9月28日签定正式合约购入，依法例规定推断，签临约日期为9月14日至27日之间。由於单位於政府公布买家印花税（BSD）前一个多月成交，所以毋须缴付40.5万元新印花税。
毋须缴付40.5万元新税
本报翻查土地注册处纪录，发现撇除发展商收购重建的单位，该物业成交价创下大角嘴唐楼（无电梯）呎价新高。世纪21中华物业分行经理连锦标表示，以往未曾听闻大角嘴唐楼的二手售价达270万元，形容售价十分高，他称同类单位市值租金6500元，回报率2.8厘，不算理想。连表示，大角嘴唐楼一直以用家为主，一般较少有限公司购入，相信公司有可能博收购，惟BSD推出后，旧楼收购活动已近停顿。
本报记者前赴海兴大楼有关单位，未确定单位是否已按屋宇署命令依期还原结构，大门贴上由景捷向二房东发出的「还原」律师信则被撕破。海兴大楼楼龄48年，是区内少数仅存唐楼，近年吸引田生集团收购。记者实地视察，发现大厦没有管理员，天井及梯间有不少垃圾，卫生未如理想。
代理：正常交易 正常买卖
本报日前找到促成景捷出售单位的安信行地产谭先生，他最初对区内旧楼市道侃侃而谈，但被问及上述交易时则多次表示「不清楚」、「不会跟你说」，他称「（交易细节）是私隐，可能是买卖双方叫我不能讲呢？」惟他一再强调交易是「正常交易，正常买卖」。