太原市城市总体规划城中村改造方案
太原城市风光吧
全部回复
仅看楼主
level 1
太原龙 楼主
目前,太原市区有行政村75个,具体分布为:尖草坪区15个,杏花岭区10个,万柏林区19个,迎泽区5个,小店区17个,晋源区9个。其中,城中村数量及城中村人口以万柏林区最多;而晋源区城中村都分布在现状建成区以外;农民失地现象最为严重的是万柏林区。  研究称,城中村改造的目标,旨在新一轮《太原市城市总体规划(2006-2020)》实施期内,通过近期、中期与远期三个阶段的努力,全部完成太原市主城区城中村村民和农村集体组织转制以及集体经济转型,最终实现以下五个转变:城中村村民转变为城市市民;集体所有制土地性质转变为全民所有制;管理体制由村委会转变为居委会;农村集体经济组织转变为城市股份制经济实体;社会形态由农村性质的城市村转变为城市社区。城中村改造,拆迁安置是个重点。对于拆迁安置政策,研究单位提出的办法是:以城中村改造需要拆除的建筑面积按1∶1进行补偿,再考虑建筑年限、层数并有20%左右的浮动,建筑年限越短、层数越低,上浮幅度越高,但高只能为30%。城中村所建住宅、非住宅经确权登记,核发城市房屋所有权证和国有土地使用权证后,可以进去房地产市场交易;需改造拆除的,由开发单位予以补偿。  要结合国家政策,从城市规划的角度,进一步把村民的就业、社会保障等内容进行充实完善。 “城中村”改造,农民高兴--可以不花钱住新房,城里人高兴--可以买低价的房。十六届五中全会要求建设新农村,需要采取村里出地,城里人投资,才能改善农村的环境。城里人花钱买低价房既是为自己,也是为农民兄弟做贡献。目前的法律、政策对“城中村”没有统一的办法,但改革就是这样,先发展后规范,老百姓得实惠的事,政府只能完善法律、政策,维护村里人、城里人的利益。想想看?那个政府会把村里的房推倒?如果有胆量,“城中村”的房子,可能是又一个投资暴富的机会。房子有人盖,就有人买,把所有不合现行法律、政策的“城中村”房子全拆了,估计没有一个人会承担责任。“以人为本”,法为人定,“三个代表”讲的清楚。规范“城中村”只是时间的问题,有句老话“吃死胆大的,饿死胆小的”。 “城中村”改造,农民高兴--可以不花钱住新房,城里人高兴--可以买低价的房。十六届五中全会要求建设新农村,需要采取村里出地,城里人投资,才能改善农村的环境。城里人花钱买低价房既是为自己,也是为农民兄弟做贡献。目前的法律、政策对“城中村”没有统一的办法,但改革就是这样,先发展后规范,老百姓得实惠的事,政府只能完善法律、政策,维护村里人、城里人的利益。想想看?那个政府会把村里的房推倒?如果有胆量,“城中村”的房子,可能是又一个投资暴富的机会。房子有人盖,就有人买,把所有不合现行法律、政策的“城中村”房子全拆了,估计没有一个人会承担责任。“以人为本”,法为人定,“三个代表”讲的清楚。规范“城中村”只是时间的问题,有句老话“吃死胆大的,饿死胆小的”。 “五证”不全是“城中村”的通病,法律、政策有许多的漏洞,全国目前没有统一的政策,“一村一策”就有机会。关键是在不在城市规划以内,在规划以内,有风险,但不大。位置好、房价低、有升值潜力,就看大家有胆没有胆。我可不是忽悠你,自己做主吧。 五证无一,合同只有买方责任,没有开发商任何义务,只有口头承诺,估计2010年以前不可能办理手续 
2007年05月15日 22点05分 1
level 0
慢慢熬吧,30年改完也不错了。
2007年06月02日 08点06分 2
level 0
城市无节制扩张,城中村不会减少,而会越来越多.
2008年09月13日 13点09分 4
level 0
太原领导弄钱的机会来了
2008年09月22日 13点09分 5
level 0
领导弄钱的机会来了 政绩工程
2008年09月23日 01点09分 6
level 0
慢慢的改造哇,可有个改造头了。
2008年09月24日 07点09分 7
level 0
又给当官的打捞机会了村民不好过了
2009年09月11日 03点09分 8
level 0
村民没地了,又没有工作,从哪来钱生活?
住上新房有什么用?就算看的再高,就算俯瞰了太原市就能奔小康吗?
我看就是住也住不起呀!!!!!
当官的怕什么?七大姑子八大姨子都沾光呀!!
只是可怜了没权没势又没钱的“老败兴”
2009年10月26日 10点10分 9
level 0
村民没地了,又没有工作,从哪来钱生活?
住上新房有什么用?就算看的再高,就算俯瞰了太原市就能奔小康吗?
我看就是住也住不起呀!!!!!
当官的怕什么?七大姑子八大姨子都沾光呀!!
只是可怜了没权没势又没钱的“老败兴”
2009年11月08日 11点11分 10
level 1
东社村村民一定要团结起来!!!
太原市东社村村民乔六润你个王八狗日的,不为村民办好事就算了,现在连死人的迁坟钱还要扣一半。你真是个蓄牲!现在东社村拆迁,别的村都为村民争利益,你个死人求事不干,还要扣宅基地补偿款,上次修路拆迁已补偿过款的某些村干部院子和村干部的亲属,这次在连宅基地证都没有的情况下,你都可以再次补偿拆迁款,我们有合法宅基地证的村民你还要扣补偿款,你的心被狗吃了!!去年村里因盖房打死人,用的我们村民的钱去摆平此事,六十岁以上的老人也因此事没有再次发下养老金,你真是个人渣!!!这次拆迁补偿方案全市最低,全市最低。。。。现在着急拆迁,村民都没房住,你一点不为村民办实事,看你那狗样,出门快让车撞死你哇。。。操你十八辈!你全家都不得好死,就因为你一个烂人你家人也要不得好死!!!老子们就不签字。。。东社村村民看到此贴顶起来!!!
2013年04月17日 16点04分 11
level 1
[我错了]发过车友会u
2013年04月18日 02点04分 12
1