工程建设完毕后，收租金的是佳木斯市宜福房地产开发有限公司，每年2300万，20年保底租金4.6亿，佳木斯市宜福房地产开发有限公司如果以每平方2000元拿下建设商场和拿下土地所有权等等费用（按中等城市商业开发成本水平计），需要1.57亿元，哪可以尽赚3.03亿，每年利润1515万元，这里有几个环节存在利润： 1：佳木斯政府土地转让是否达到1个亿，现在西郊新政府建设据说就在几千万水平，如果没有，宜福房地产开发有限公司拿地赚了笔。 2：按1.57亿开放费用计算，如果全部贷款开发，按现在个人贷款最高利率5.31％20年计算，宜福房地产每年还贷1275万，以租金支付，每年净赚240万，如果利率每降一个点宜福房地产每年利润增加100万，估计1.57亿商业贷款以建成的商场做抵押，利率在2-3%,宜福房地产每年利润在600万。 3：佳木斯市宜福房地产开发有限公司保守利润如下： 开放投资费用1.57亿，贷款支付，建成的商场做贷款抵押，还贷由租金支付，每年净利润600万，20年1.2亿，还有商场所有权和土地使用权50年价值5个亿。 结论：此项造福佳城的商业开发活动，佳木斯市宜福房地产开发有限公司一分钱未花，在政府和大商集团中间倒了一下手，保守估计尽赚6个亿。 

百度不是个自由的地方

我知道，我只是分析下赚钱的方法，这是个商业活动的例子。

你把他们的屁股蛋子亮出来供人研究,他们会很恼火的

关键我作为佳木斯永久居民，没有分到钱，我心理不平衡呀，呵呵！！！

黑龙江省建设厅关于佳木斯宜福房地产开发有限公司资质的批复 黑建房资[2005]224号 佳木斯市开发办： 　　经审查，佳木斯宜福房地产开发有限公司符合《黑龙江省城市房地产开发管理条例》和《黑龙江省房地产开发企业资质实施细则》中的暂定企业资质标准，准予颁发房地产开发企业暂定资质证书，该公司性质为有限责任；注册资金为1000万元；法人代表为张宜福；证书编号为黑建房开暂[2005]152号；经营范围为年度承担5万平方米以下房地产开发与经营；有效期为一年；有效期满一个月内到省建设厅申请核定资质等级。 　　此复。 二○○五年十二月二十九日

希望多看到一些这样的帖子

关于佳木斯宜福房地产开发有限公司三级资质的批复----------------------------------------------------------------------------------------------- [日期：01-15-07] 来源：房地产业处 【字体：大 中 小】 佳木斯市房产局： 经审查，佳木斯宜福房地产开发有限公司符合《黑龙江省城市房地产开发管理条例》和《黑龙江省房地产开发企业资质实施细则》中的三级企业资质标准，准予颁发房地产开发企业三级资质证书，该公司性质为有限责任；注册资金为1000万元（人民币）；法人代表为张宜富；证书编号为黑建房开佳第74号；有效期为三年；可以承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目。 二ＯＯ七年一月十五日

原来如此。。原来如此呀

新玛特开业后，如果对外租赁柜台，精品屋，谁能算出租金成本，各位吧友继续！！！！

吧友没有做会计的吗？算算租赁成本，新玛特招商的时候可以参考。

早就开始招商了...而且不是出钱就让你进商场的。

宜福房地产是我哥们的。

你哥们分你多钱，晒晒！

新玛特招商是佳木斯的人就都不要那买东西 买东西 一直把这个宜福房地产弄破产了 让别人把他的资产以个人收购过来 这样新玛特的租金必然要降下来 这样成本没了佳木斯的老百姓都能买的起东西

投资我们都欢迎，但要让老百姓能受益，这是主要问题。

不赞同17楼的想法，抵制对佳木斯没有好处。

土地使用权商业性质的最高才40年，不是50年。