1996年4月29号,《吉屋出租》这部摇滚音乐剧在纽约市的Nederlander剧院首演,之后转往百老汇继续演出,并在2006年的3月1日成为百老汇史上第七长寿的剧码。《吉屋出租》同时获得东尼奖及普立兹奖的肯定。这出音乐剧改编自Puccini的歌剧《波希米亚人》,剧情着重于一群穷困的艺术家和音乐家,即使在艾滋病的阴影下(在“波希米亚人”中是肺结核)仍在纽约的字母市挣扎努力生存。这出音乐剧的原声带是美国音乐剧界近三十年来最成功的录音,计有一套双碟的完整版,包含一首由Stevie Wonder演唱的混音版“Seasons of Love”,还有一套仅单张的精选辑。《吉屋出租》是百老汇音乐剧中,率先把同性恋、双性恋及跨性别等议题搬上舞台的,之前只要是触及这些议题的制作,都被归类至外百老汇(仅《一笼傻鸟》例外)。