“命运多舛”的税种 　　土地增值税到底是个什么样的税种？很多人心中都有这样的疑问——的确，从1993年颁布至今，土地增值税每隔几年就换一套“新装”，让不了解内情的人无所适从。尤其是从2005年开始，深圳提出恢复征收土地增值税，随后，北京也规定了房地产项目清算前，要预缴1%~3%的土地增值税——“住宅土地增值税税率为1%”的印象，在众多行外人的心里扎根。 　　可是《通知》一出，大家才惊觉，土地增值税之剑实在是锋锐无比，四级超率累进税率，从30%~60%——税率之高，已为眼下国内几大主要税种之首。 　　税率为何从1%猛增至30%以上？房地产商其实是心知肚明的，所以当行外人、炒房者大为震惊之时，受影响最大的房地产商反而沉默了。 　　中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓用“命运多舛”来形容我国的土地增值税政策。 　　土地增值税政策早已有之，但最初的目的并非针对房地产市场，而是为了规范土地转让行为。 　　1990年代初期，正是中国经济开始升温的阶段，但同时也出现了一个让政府头疼的问题，即开发区过热——大批的人热衷于圈地，但把土地圈到手之后却不进行投资开发。 　　为了打压“炒地”的热潮，当时中央的土地政策非常严厉：一是规定圈地后一年如果投资不到位，政府马上把土地原价收回；二是在1994年的税改中，借鉴其他国家的经验，出台了土地增值税，按四级超率累进税率征收——即增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额为扣除金额50%~100%部分，税率40%；增值额为扣除金额100%~200%部分，税率50%；增值额为扣除金额200%以上，税率为60%。 　　这实际上就是向那些不为投资、为炒地而转让土地获利的人征收的“暴利税”。不过，土地增值税虽然只是针对土地而征收，但由于标的物包括土地上的附着建筑物，使其日后“变身”为房地产市场的调控之剑具备了可操作性。

“旧政”换“新颜” 　　土地增值税开征一段时间后，土地过热的情况果然被抑制住了，由此可见这一税种的调控力度之强、效果之显著。但这也是这项政策多舛的命运的开始——由于土地过热的危机已经过去，而当时国内还没形成规模的房地产项目，房屋市场比较冷淡，因此这个税种的存在意义变得不大了。 　　2000年前后，政府曾与专家商讨，酝酿取消这一税种。虽然出于各种考虑，国税总局并没下达取消土地增值税的通知，但由于土地增值税属于地方税种，一旦中央不再“严抓”，各地为了鼓励房地产流通，都不约而同地采取了相应的土地增值税优惠政策。 　　例如《细则》规定，纳税人建造普通标准住宅（单套建筑面积120平方米以下）出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，可免征土地增值税。而各地通常的做法是，把120平方米的普通标准住宅标准上浮20%，浮动至140平方米左右，而且不管增值额超出扣除项目金额多少，普通住宅的销售转让一律免征土地增值税。至此，这一当初轰轰烈烈的税种，已经处于半废止的停征状态。 　　到了2005年至2006年，各地房地产过热现象和炒房热潮再现，中央和地方在使用了很多税收政策、调控效果仍不明显的情况下，才再度祭出这把曾在抑制土地过热状况上建下奇功的“调控之剑”。 　　首先提出恢复征收土地增值税的是深圳，随后，北京等城市也开始有所动作。但房地产项目销售与土地转让毕竟不一样——土地转让的清算期限很明确，就是土地转让成功的时刻；但房地产项目销售，转让的是土地上的附着物，而且是分套转让的，按理须待整个房地产项目销售完毕，项目结算后再进行清算。但是，哪个房地产商愿意乖乖把装进兜里的利润再掏出来缴归国库？于是，房地产项目总是一拖再拖，明明整栋楼盘早该售罄，却偏偏要留下一套两套，或自用，或出租、办公，总之拖个十年八年也不愿意进行项目结算——项目既没有售完，税收自然也收不上去，此谓“上有政策、下有对策”。 　　对此，地方只好采取“预征”政策，在房地产项目销售的时候就先预征销售额的1%~3%，到项目清算时再多退少补。 　　

怆然泣下悠悠日,郝孩子说，菲尔太累了，正在房间里面休息。那一刻，心头涌上的是怜惜与不忍。一个21岁的女孩，在我的眼里也许还只是一个孩子，然而，却为了自己的梦想承受着所有的压力与疲倦。让她好好睡一觉吧，也许，她会做一个没有纷争，没有辛劳，没有疲惫，而只有漫天飞舞着的七彩音乐泡泡的甜美的梦。

冷自心扉传。 就跟她的姐妹们咬耳朵,一副大姐大的样子. 其实那俩姐妹倒是好象人缘也一般,基本上也没见有多多嘴,经常沉默是金,那天其中有个把头发披了下来,而且明显没化什么妆,在灯光的照射下分外妖娆,整个一活脱脱的梅超风呀! lww可能是太男性化的缘故,基本上也是一个人酷酷的. 花絮二：幸运的铁塔 这个花絮是婆婆告诉我的，因为她在外围（毕竟我们和菲尔接触的多，近距离接触菲尔的机会当然要让给别人，大家鼓掌！） 

有缘生感念 当看到我手中那束紫色的睡莲，在舞台上举重若轻的菲尔快乐地像个孩子，先是把花抱在怀里狂赞漂亮，然后亲自动手摆在了房间里吧台的架子上。突然发现，在我的心中，也许只有睡莲才能与菲尔的气质相辉映，生于平凡的尼罗河水，俗世的喧嚣中遗世独立，静看一个文明的兴衰与变迁。每一个花瓣，都是无数神秘而旖旎的故事幻化的精灵，在千年的寂寞中亘古留香。

祝愿一声情,这次评委就记下了黑楠,这厮很生猛,感觉上象是hnws特别召回来做戏的,说句实话,在现场听伴奏音乐的选手唱歌很辛苦,根本就分不太清选手的表现,而且他们的位置比较偏,基本上看不到选手的正面,有的也得仰着头看直播的屏幕,再加上现场闹哄哄的,还真不明白他们能够听个啥子东西. 

忘了老婆买衣裳 当听筒在耳边终于传出一声朦胧的回应声时，我知道我做了自己并不愿意做的事情，打扰了她的美梦。然而内心的激动在那一刻已经无法抑制，我听到自己说，我是天天，我在长沙，和你住一个酒店；我听到菲尔说，好啊，你直接上来到我的房间。

思汝更孤寂,打破沉默的是几个王欣如的甜心，当看到菲尔的房间没有关门，几个女孩一拥而入。菲尔丝毫没有因为不是自己的歌迷而不快，打开冰箱给每一个人发着饮料。当那几个女孩提出合影的要求时，我有一些担心，因为眼前的菲尔，刚从睡梦中醒来，头发带有一丝零乱，脸上更是没有丝毫的化妆。然而事实很快证明了我的担心是如此多余，菲尔爽快地一个个揽着她们的肩，一次次露出她最甜蜜的笑容。

有缘生感念 然而时至今日，让我无法原谅是却是自己那片刻的私心。因为事先与菲尔并没有准确的约定，看着时间的指针慢慢划过晚上十点，我和郝孩子不再能保持沉静。拿起电话，我冲动地按下了她房间的几个号码。

情令梦悠悠 而且,很多选手唱歌的时候他们也不是听得那么认真,不觉得他们有多专注,更多的象是准备好的插科打诨,尤其是黑楠同志,绝对的演多过讲,讲多过看

定心六合中。 原谅我已经无法用语言来形容当时的心情，当一身黑衣的菲尔真实地站在我面前，世界在那一刻仿佛已经停止转动，周围的一切都已在寂静中渐渐暗去，灯光渐亮成孤独的舞台，我的公主，就站在那舞台的中央，向我伸出她那仿佛玉雕一般纤长的手掌。

淡看红尘梦，接下来，一场铁塔的花痴会面变成了铁塔与甜心的联欢。菲尔不停地看着我送她的那束睡莲，一再称赞漂亮，最后，孩子气地说："我能不能拿着那束花拍张照？"菲常棒帮她取下花，她主动把我拉到身边。两个月前的杭州，我没有想到今天，没有想到自己可以再如此接近地看到她，能够拥有如此完美的幸福。曾经以为，我与她之间，只是那擦肩而过的一面之缘，然而此时此地，曾经那场永生的梦上演在长沙八月的湿热中，将我的心融化成一片无可更改的柔软。 

有缘生感念 看着郝孩子在一边跳起来，我仿佛又重新看到自己15岁的青春岁月。两分钟后，我们已经出现在菲尔的房间门前，那扇门，是对我们敞开着的，就像菲尔的大门永远对铁塔敞开一样。

共迎劫波那道浪说句大实话,基本上孙一心下去以后铁塔这边就很郁闷了，的确,那个短信平台真的很有问题,一上来居然只有两万多票,不过,我私底下一直认为hnws其实对非儿并不是那么的排斥,也许越是这样的压力越能提高非儿的认知程度,只要还站在台上,非儿总能成为焦点,这点从第二轮演唱就可以看出来了,当朱朱跳完那些评委尤其是恶七嘛黑组合一阵实在太言过其实的褒扬以后,我基本上快要把晚餐吐出来.

四海之内电话起 那一刻，我读懂了什么叫震撼，面前这个清瘦而纤弱的女子，一束花便可让她快乐地忘却整个世界的忧伤，她就这样毫无侵略性地沉浸在自己小小的幸福当中，然而身上散发的灵气与风情，却让在场的每一个人自惭形秽，甚至连一向活跃以至勇敢地追随她来到长沙的郝孩子也沉默了，每一个人仿佛都已经失去了语言，只想静静地守护着她最平凡而真切的幸福。我拿出为她准备的礼物，一盒幻彩流星粉球，看着她像得到第一件礼物的小女孩一样当场打开盒子，听着她一再道谢，可爱地问"我可以试试吗？"唯一能做的，只是和她一起沉醉在最简单的幸福当中

江湖任尔行。 当看到我手中那束紫色的睡莲，在舞台上举重若轻的菲尔快乐地像个孩子，先是把花抱在怀里狂赞漂亮，然后亲自动手摆在了房间里吧台的架子上。突然发现，在我的心中，也许只有睡莲才能与菲尔的气质相辉映，生于平凡的尼罗河水，俗世的喧嚣中遗世独立，静看一个文明的兴衰与变迁。每一个花瓣，都是无数神秘而旖旎的故事幻化的精灵，在千年的寂寞中亘古留香。

明月伴兔影 后面宣布票数的时候我就全明白了,靠,要是这俩丫头不被拧出来的话,基本上就得直接回家了,作为评委力保的选手,这个时候为了保证不掉链子,怎么着也得把他们给捞回来,至于非儿,从上一场来看,应该是铁打的营盘流水的兵.在现场的时候几乎都要窒息了,当时票数最低的两个居然没有非儿,这在当时,确实很令人诧异,怎么可能一场比赛飙了6万票上来,简直不可 

今生踏破浪千重，在超女这个舞台上，在这场近乎惨烈的竞争中，也许只有她们这样技艺过人而又纯粹为了音乐而行走的女子，能够如此洗尽铅华心平气和地坐在一起弹着，唱着，谈论着音乐的本身。她们是真正的音乐的孩子，因此能够互相懂得，互相珍惜。也许，正像她们自己所说，有一天她们二人会站在最惨烈的PK台上，有一人会因为这场高手的对决而最终离开，但，无论是离开者还是留下者，都会心无怨怼与遗憾，留恋但却坦然而平静，因为，她们所经历的，是一场真正的音乐的较量，一切的结果，都是以音乐之

一曲广陵散，闪光灯在眼前次第闪过，我竟然有些要流泪的冲动，我知道自己终于没有爱错人，一个身处超女这场激烈竞争中的女孩，愿意在没有化妆的情况下与并不是自己歌迷的粉丝合影，需要内心拥有怎样的纯净，怎样的坦诚，怎样的热情？感谢那几个甜心，不仅仅是她们由衷地称赞菲尔的漂亮，更因为她们让我无意中看到了她身上最真实而可爱的一面，让我从此再也无可动摇自己的信仰。而事实上，这份痴迷，早已在杭州的那一个瞬间里便已经提前注定。