谈到固安的房价，一定要考虑影响当地房价的几个因素，如果单从房价上来看，二零一零年的固安房价比兰州的还贵，兰州是省会城市，而固安只是一个小县，区区四十三万人能撑起这么高的房价吗？答案是不言而喻的。
对固安的房价起着决定性作用的就是北京，北京的城市压力已经到了不允许一只狗在三环路上影响行车的程度了，要想缓解这种压力，向外扩散已经是迫在眉睫了。再看看以北京为中心向周边扩散的速度和城市吧。燕郊、香河、廊坊，这三个城市的房价比固安还高着一大截呢，而廊坊、香河到北京的距离和公交车票价又比固安高很多。所以，固安的房价还会有很大的升值空间。
大家都知道的，十八点三亿亩可耕地这条红线是绝对不可以碰的，所以在原有的基础上燕郊、廊坊这样的城市再扩大是有难度的，而且在高价的基础上再扩，那样的房价会更高。
北京的天通苑是一个外扩的住宅区的最失败的典型，那就是因为它是名副其实的睡城，这样的睡城只能给本来就堵的城市添堵。所以，要想解决堵的问题，一是建卫星城，二是迁出一些机构和中直单位，那样就会把大量的北京人迁出来，缓解城市压力。在这里不用讨论什么四号线问题、第二机场问题，就固安的地理位置决定了它的房价。
由此可以看出，将来的固安房价肯定会涨的，去年我认识的一位固安开发商就说过，只要再挺九个月就会迎来房地产销售的春天。目前影响固安房价的因素有以下几个
一
调控政策，您先看看调控政策对谁最不利，银行、开发商、一切从房地产业中获得利益的集团，您看过谁跟自己过不去的吗？这种调控当调控到自身利益的时候都会做反方向调整的，有前车之鉴。
二
实力不够的开发商急于从房子的销售款中还银行的贷款，这样的开发商会在资金链发生问题时先低价卖掉一部分房子以解燃眉之急，当春天来临时，他们会报复性地抬高房价的。
三
一些家庭有几套房的，他们急于把手中的房子卖掉，换成四个轮子开着能跑的BYD，因为他们认为固安这么点小地方建那么多房子没有人住，将来降价都卖不出去，这种人咱不便评论人家的好与坏，有人卖就有人买，难道那些在低价时买房的全傻吗？不一定。建这么多房子的开发商傻吗，更不一定了。沉不住气的人是最吃亏的，不信两年以后看。
除此之外，我要说说零八年底时的状况，那时候，一有经济危机的风声吹来，便有人慌了，以那年北京良乡为例，那时的房价差不多跟固安现在的房价一样，也是有沉不住气的，着急地把手中多余的房子卖掉变现，变成汽车用以消耗本就贬值的房钱，而当转过年来地铁有信的时候，仅仅几个月就翻了一番，原来哭着喊着卖房子的人一定会拍大腿，等地铁一通车，拍的就不是大腿了，不是胸脯就是嘴巴，不信过几年就能看到现实版的。
北京的房价正在静悄悄地涨，刚刚限购时，不符合政策的人要多花八万块钱才能过户，年前已经落到了五万，现在五万也可以商量了，这说明什么？说明政策在暗暗回流。调控政策的制定给社会资金造成了闭塞，形成了资金偃塞湖，一旦政策回调，这么多的强大社会资金会象猛兽般返回房地产市场，在目前社会投资没有太多渠道而其它投资方式风险又那么高时，房地产投资、投机需求仅凭调控是抑制不住的。
还是那句话，固安的房价，不能看固安人买不买得起，要看跟北京的距离以及调控政策、开发商的资金链，这才是真正影响房价的因素，有几个想卖房买汽车的人，只能说会给别人带来良好的机会，过几年再买也买不回来了，那辆破BYD也更不价原来的钱了，这就是一种悲哀。
浅析只是浅析，结局等明年看，现在固安的经济适用房是两千九左右，如果固安的房价跌到这个价，我去年跟一个卖自行车的老板说过，我让他上我家来住，我的房子给他了。


精辟，我看你是屁精

知道为什么这么好的帖子没人顶吗，

因为现在就是说房价降的帖子人们才欢迎你

固安房价高对当地百姓有好处，一开发家家都有几套房子，都能卖点钱，让外地人买单很好啊！

那过几天我发一贴固安房价必降，现在不卖将来卖不出去的贴子，呵呵，其实我也能找出一万个把房子卖掉的理由。

明年就知道了，国家的政策不会限制国家的发展的，当政策制约了国家利益就得往回调。

那就看他们是考虑老百姓的生活趁机会调整下经济还是考虑那些企业的利益税收问题了

不是说在涨工资吗？千万别盼着这个，涨工资就意味着通胀，物价还得提，如果房价往下调，那就是说会在别处提价，比如百姓离不开的东西，如果房价降到了两千五，那么油条也许会涨到五块钱一根。

反正承担风险的永远是消费者是老百姓，上面的人看戏就好了，保持利益最大化~

好些事都不好说，事情怎么发展不是一个原因，是多个原因的结果……………………反正国家领导不是一般人能挑的起来的担子，不管出什么政策总有高兴的有不高兴的，不管物价高低，大多数人承受得起就行。反正现在的房价普通老百姓承受不起

比如租房子收税，表面上来是好事，可是最终承担这笔费用的还是租房子的人。

房租现在越来越低了，或许以后租房会是过去式了，中国还是走人人有房住的路线，只不过所有权变成国家的而已。现在土地证在逐步转成房产证，可以这么说我们只能保证自己这一代，奋斗了一辈子买套房能住几十年，下辈子的事咱们赚到了是赚到了，赚不到只能让下一代自己努力。
活着本身就很累，没有法律来保护我们，我们只能自己保护自己。自己养活自己好了~

你是卖楼的吧

楼主一直在强调利益，那请问楼主再国家眼里rmb和江山哪个更重要呢？在决策层眼里江山最重要，金钱只不过是为了稳定江山的一种最直接的工具而已。当获得金钱的方式危害到guo家稳定的时候他们会毫不犹豫的放弃，举个例子，du品更暴利，为什么国家不让卖啊？因为它直接危害到决策者的根本。对于决策者而言国家发展的深层意义不在于钱有多少，而是繁荣和谐稳定！！所以说楼主只看到了表面！

你你你 你是 开发商派来的吧